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答 : 可以买啊,现在的期房都是从拿地时间开始计算的额,不过产权的问题你这边大可以放心,现在的房产证已经更名为不动产产权证了,是没有期限的,也就是说70年的产权只是土地使用年限,并不是你这边的房屋产权年限,土地流转的事咱们做不了主,但是财产是自己的,所以就算土地到期也不会收走你的房子,有人重新开发也得补偿就和拆迁是一个道理
2018-12-29 18:35
答 : 限购了额,是结婚前买的么,这样您对象名下这两套如果没有贷款的话可以让她赠予给您的丈母娘额,这么做的就可以再买了,不然根据现在的政策的话家庭名义地下只可以有两套住房。您就只能考虑公寓啥的了。看您这边选择吧,是想置换的话考虑先卖一套吧,如果投资建议想想方法吧,毕竟限购就是限制的炒房客
2018-12-29 18:30
答 : 济南这边的限购政策和公积金没有关系额,外地户口本科学历需要购房之日前6个月连续缴纳社保可以购买住宅,可以首付三成。专科学历的话需要缴纳两年社保,并且要首付六成。这些条件满足的话外地的公积金也是可以用的
2018-12-05 22:12
答 : 如果合同上写明具体验收标准和交房的时候不符的话可以申请退房的,而且房价上涨引起的损失您这边也可以主张进行赔付。您买的底商是住宅底商还是单独的小区商业呢,这是要区别对待的,现在国家规定住宅底商是不可以做餐饮的额。如果是住宅底商的话您这边如果因为无法做餐饮而主张开发商责任的话就得看签合同的时候这边有没有欺诈行为和缔约过失了,总之有问题可以问我或者找个专业的给您解答,买房产是大事,水很深的
2018-12-05 22:08
答 : 可以看看劝学里,11000左右住宅,现在9000的有帝华广场,因为验收没合格,下不了证,也落不了户,只是单纯考虑住的话,可以参考下这里,另外东部历城二手房来说免税的很少折合下来单价的话比新房要高,郭店和孙村片区价格都在10000以上,但超不太多,唐冶雪山片区基本单价要13000,着急的话可以考虑下圣经片区,目前价格都在8000,地铁马上开通也会很便利
2018-11-24 22:41
答 : 现在是限制出售,网签以后到房产证满两年才可以卖,如果没有网签可以去协商改下合同,但是你的贷款记录是消除不了的,也就是说你下次购房需要首付6成,这是为了打击炒房团制定的,以前买个房子太难了,多花很多冤枉钱,所以买房想倒手转钱现在行不通了
2018-11-18 18:38
答 : 看情况,公积金和商贷不一样,商贷一般情况需要半个月到一个月,但有时候两个多月三个月也正常,公积金一般都1年左右,其实网签快了只是心里放心,慢也有慢的好处,比如可以早点还贷款啊什么的,主要看开发商,大开发商没问题的
2018-10-24 09:00
答 : 10月1现在正好优惠力度最大的时候,已经有很多地方的特价房优惠力度超过了50万,以历下区为首,南部山区房价相对来说这些年都比较平稳万科这边为了给其他开发商一点下马威,力度还是很大的,所以现在刚需的客户可以看一下周边的改善盘了,现在有比较多的楼盘本来预算只能买历城的话稍微提升一下可以买到历下区了,现在不要着急看一个楼盘就下定,要多看多比较,很多地方有优惠也有很多地方是按兵不动的,多参考,看房的时候找个对济南比较熟悉的一起去做一下参考
2018-10-04 14:06
答 : 是堤口路小学额,学校还是比较不错的
2018-10-04 14:00
答 : 会造成比较大的冲击 首先开发商这边卖期房的话主要可以收拢一部分资金来偿还银行贷款和楼面建设 如果不能预售的话开放商这边只能去抽取更多的资金去投入到房屋建设上去这会考验很多小公司的资金实力 而且银行贷款的难度会增加因为贷款周期会大大延长 本来可以提前还款的一部分也只能等到楼房卖完才能还上 银行的贷款利息也是很高的这又是一大笔费用 当然俗话所羊毛出在羊身上这部分的价差肯定会让开发商加入到房价当中去再加上可以现房入住的话 新房的价格会比以前要高 二手房市场的话会造成很大的冲击毕竟二手房的最大优势就是可以入住和避免烂尾的危险 当然取消商品预售最大的好处就是不怕周边配套和房屋烂尾了
2018-09-29 14:48
答 : 测量面积是不是和房产证的套内面积是一样的这是第一步 阳台如果买房子承诺的是赠送的一半面积一定要测量清楚 说赠送飘窗的是否做好 墙面是否有裂痕 玻璃框架几层玻璃 下水道和供水系统 然后是地暖管道 预留的网络接线插口和空调外机放的地方当然这只是毛坯交付需要检查的 如果是精装交付的话检查的东西就多了 承诺的门 地板 整体厨房卫浴的品牌 玄关柜 衣橱一些简单的东西都要看一下
2018-09-29 14:43
答 : 主要看性价比和自己追求的东西 没有十全十美的房子 比如就现在济南的市场来说刚需盘的价格就是它的优势但是学校就是它的硬伤 这方面是很难弥补的说 市内的学区房价格都在40000多而刚需盘的价格只有15000 这么大的空间如果这边上的学校和那边的学校一样的话 别人是不会选择40000的价格的 而且这样形成的恶性循环就是如果市内的房子和这边的刚需盘是一样的学校的话刚需盘的价格也就会跟随着真正追求学区的人来购买这边而把价格抬起来 周而复始真正刚需的人只会花更多的钱去购买首套房更严重的是资金不够的话会永远购买不到 所以市场是理性的 存在就有道理 有消费就会有需求
2018-09-29 14:37
答 : 现在的房子买吧,首付靠自己的一点工资着实付不起,不买吧房子每年都在涨,涨的越来越买不起。尤其是像我们农村的,不买房根本就没人给你介绍对象,买了就得欠一屁股账,每天活在还账的日子里。我感觉如果有些钱和想买房子的建议你们早点买。因为现在的放假只有涨的可能,不会再落下来的,原因很简单那就是物价在涨,建筑材料也在涨,人工费也在涨
2018-09-27 15:19
答 : 如果代缴社保给您交的是济南市内的社保是可以购房的,首付3成就可以了,如果缴纳的是省社保的话看您这边的医疗保险是不是缴纳的是济南的,如果是也是一样的可以符合限购政策,但是缴纳的是外地社保比如现在很多地方交到深圳,这边的话你就要去人才市场社保办转回来,能转到济南的话也是可以的,再又本科学历一定要是统招的
2018-09-27 09:02
万科的物业和装修 龙湖的园林 中骏的操盘 金丽思的5星酒店商业 4个开发商联合开发的项目属于整个唐冶东部片区最高端的楼盘 全是18层小高 4栋楼一个小区 单独的小区入口 而且还是电梯入户 也就是说电梯只能到达自己的家门口 楼道的整个20平左右的面积都是赠送给你的 128的三室 3室1厅都朝阳 公摊不到百分20 南北非常通透 而且有2个打通的大阳台 住起来将会非常舒服但是价格也是这边最高的了 在17300左右 但确实物有所值缺点就是学校还没有确定是一个不确定因素 但是历城二中的教育集团已经签过来了正在唐冶片区联合办学规划了非常大的教育用地
2018-09-02 14:34:34
非常不错的南部改善盘 认 学校是经五路小学和育英中学加上居住人均的生源将来这个学校肯定算是南部片区屈指可数的重点 而且周边环境真的非常不错 楼盘就在山脚下真的是八面环山 去实体工地去看过 就是这边的居住环境也决定了步行和电动车出行会很不方便 但是您平常主要开车出行的强烈建议您参考下这边 二环南高架现在很方便 到泉城广场25分钟 到汉峪金谷和奥体中心走龙鼎大道也20分钟就能到 所以地图上觉得远一些但是出行并不是不方便
2018-09-02 14:30:10
卖点是学区和CBD 正好错开CBD中心位置 又在它旁边 可以享受CBD的繁华也能避开居住在里面的拥堵 学校是历下实验的幼儿园 小学 和初中 都已经开学 小区内人群素质还是很高的所以生源也差不了 再加上里面的人车分流还有小面积92平的 价格算完在206万左右所以刚需的也可以考虑一下 这个价格在历下区也是很有优势的
2018-09-02 14:26:00
历城二中新校区对面 已经开学 后期如果想让孩子上稼轩中学的话这边推荐一下 而且这边人群素质还是很高的因为只有10几栋的小高层住宅 前面都是别墅群 靠着围子山环境非常不错 现在在售的是130的四室 也是很稀缺的户型加上万科的装修物业都是全国有名的 后期居住体验会非常不错 缺点就是东边好多东西都在规划中现在的话确实不很方便 但是如果规划全部完成的了的话价格也不是这个价格了 现在在17000左右 在东边也很非常合适的
2018-09-02 14:18:17
这边价格目前在16000左右的精装 但是周边环境非常的不错 这附近有山有水 而且小区内的绿化率高达百分之60 真的是整个济南片区都没有这么高绿化率的楼盘 而且紧挨着西客站 还有医疗文化中心也已经建好了 将和东部片区的CBD一样占领济南的两大高点 规划完也是非常繁华的
2018-09-02 14:11:06
万达的实力是全国人民有目共睹的 这边拿了非常多的地也带动起来了周边的房价 所以后期经十东路这边房价的变动肯定是参照这边来进行的 就像万科刚到济南 济南的房价也是围绕这万科变动 所以后期投资的这边的潜力还是非常不错的 现在有115 125 160的户型 160的户型也很畅销8.31开盘基本售完价格在17000左右的精装 不过这种投资特性也决定了后期的居住环境 由于大部分都是奔着升值去的就对学校这些设施没有太大要求 后期居住的话肯定租房子的人会占据很大一部分 所以人群会很杂乱
2018-09-02 13:54:01
这边价格在15000左右 这个月底会加推108的户型 8月份加推了一次房源没剩下 所以这边关注的人还是非常多的 在这个价格唐冶片区算是非常合适的了 而且正好错开了航道和济莱高铁的规划录像 比旁边的几个楼盘都合适 但是如果想要改善的话还是玖唐府好一些 毕竟一分钱一分货嘛
2018-09-02 13:48:12
是山师二附小的学区 和旁边小区一起入学合同也已经签了 现在在售的108还剩下1楼 2楼和顶楼 118平的房源还是很丰富的价格在15500左右 龙湖的绿化是很出名的后期小区的园林非常不错 小高层已经卖完了现在在售的是34层的高层 108户型还是挺通透的只不过公摊有点大 虽然规划这济莱高铁但是政府这边已经把路线往东移了 所以后期也没有什么影响 韩仓河旁边有小路可以从世纪大道直接到经十路所以交通也很不错 后期万达城规划完以后这边还是很繁华的 主要价格也很合适
2018-09-02 13:45:16
Ta还没发布过内容
29500元/㎡
36800元/㎡
55000元/㎡
78000元/㎡
139000元/㎡
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