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答 : 南京中原地产苏通:也只是试点,何况没到南京。个人观点,目前房产税不能左右二手房价格走势。
2012-04-01 13:46
答 : 南京中原地产苏通:舆论是墙头草,哪里有风声哪里就倒。再央企也不会拿现金开玩笑。
2012-04-01 13:45
答 : 胡涓娟:我也不能准确的判断二手房价格的走势,但是我可以告诉你一个趋势,1月之前,二手房成交价和挂牌价之间的议价空间可以到10%,2月下降到5%,3月以来房东基本不接收议价了。
答 : 胡涓娟:卖房的要承:担国家手续费(房改房是100/套,买售的是3元/平米;营业税不满5年的144平以下的是5.6%,个税不满五年的是卖出价的1%或者差额的20%,买房的就是契税90平以下,家庭唯一住房的是1%,90-144是1.5%,144平以上和二手房是3%,但现在不少房东都是净得价,所以基本的都是买家承担
2012-04-01 13:44
答 : 胡涓娟:网签确实能把控二手房交易过程中的一些风险,但是因为资金监管后部分钱款交易的流程和以前不一样,部分房东不能第一时间拿到首付款,部分客户因为手续的相关环节多出一部分费用,作为中介方也因为佣金被监管,导致小公司的现金流出现问题。所以接受度确实不高。
答 : 南京中原地产苏通:一级市场与二三级成交量是不能划一个等号的。
2012-03-29 15:54
答 : 南京中原地产苏通:不要去支付所谓的好处费。
2012-03-29 15:53
答 : 南京中原地产苏通:就目前3月成交量看,远没达到反弹的量。不存在谷底,只是入市时间与时机问题。
2012-03-29 15:52
答 : 南京中原地产苏通:可以用,具体需要在公积金中心查询
答 : 南京中原地产苏通:回顾之前几次调控证明,二手房市场一直会是阳光行业。中国人口数保证了购买力。
2012-03-29 15:49
答 : 胡涓娟:经纪人是不会建议房东去涨价的,那只手房东的一个托词,不过目前来看,今年的租赁市场确实比去年上涨不少。
2012-03-31 18:39
答 : 胡涓娟:1月份前,市场不太景气,客户成交价和挂牌价之间的议价空间能达到10%,2月缩小到5%,3月房东基本不接收议价
2012-03-31 18:38
答 : 南京中原地产苏通:全款买算首套,贷款买贷款算第二套。
答 : 评估师:其实并不明显,尤其是主城区,价格并没有很明显的松动,不过两江板块价格还是出现有下跌的。说起降价,新房的力度更大一些
答 : 胡涓娟:一手房,江北第一、江宁第二、仙林第三。目前从一手的降价幅度来看确实也是这样,但是二手有二手的特性、如果二手降的,第一江北、第二仙林、第三江宁
1条回答2012-03-23
2条回答2012-03-23
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