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IP属地:江苏省
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1条回答2014-12-01
房屋价格:\n按照地理位置及周边来看,尚东区定价较低。前几年甚至6字头,且推出了部分精装房。其中有与隔壁润泽竞争的原因也有房市低迷的原因。近期该项目推出洋房系列产品,采用了退台设计,价格也随之提升。二手如自住也值得买入。\n\n周边配套:\n 除了大家都知道的宝龙、尚东区自身底商、润泽自身底商,我们不能排除旺庄路的新区银行街,红旗路的新区美食街,第一港的茂业,永辉超市,以及旺庄菜场和假日广场。总体来说地处新区中心边缘,任何配套都相当便利。3号线开通后,更是便捷。但是由于该项目位于旺庄路以南,所以后期价格上涨幅度不会很大(参考香山名园、第一国际等)。\n\n附近对比:\n竞争楼盘为润泽东都,但是由于面积大且分三期开发,润泽仅仅对尚东的一期产生了竞争性,而那段时间正好房市低迷,故那时候入手较为合适。\n润泽和尚东区相似性很强,房型也差不多,该有的面积都有。唯一的缺点是尚东区离铁路太近。\n\n适合人群:\n价格便宜,房型选择多,地理位置适合在新区上班的人,故该小区较适合刚需且手头较宽裕的人,洋房适合改善性需求,但由于面积不大,适合经济实力有限的改善性需求。\n\n绿化停车:\n新小区绿化总是让人赏心悦目,不知道后期保养如何,这个跟物业有很大关系。停车方面由于车位配比较低,故小区门口路边停车现象比较严重,小区内路边车位较多。\n\n物业管理:\n物业费适中,根据反馈情况,尚东区的住户普遍认为自己小区物业比润泽强,总体来说比较负责。且根据笔者观察,虽然一期已经交房,但入口处还是一直有保安把守(可能是还有二期三期没卖完,不敢那么快撤离),但是现在来说还是应该可以的。\n\n空气噪音:\n这是最大的问题。隔壁是家药企,晚间会有异味,多年来一直说要搬,但从没有任何动静。旁边有动车铁轨,不时有车辆经过,发出噪音,影响大小就仁者见仁,智者见智了。
2015-07-29 15:49:24
两开间 餐厅鸡肋 阳台在卧室 没看出有啥好的。。。
2015-04-13 14:49:14
2009-01-07
Ta还没发布过内容
139000元/㎡
63000元/㎡
52000元/㎡
66000元/㎡
65000元/㎡
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