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北京·北洼路29号院
答 : 您得看是南五环还是东五环了,我知道的西五环内有部分小区,不太好的房子确实有价格很低15000左右。
2011-11-30 13:02
答 : <p>签合同时有手写委托书也是可以的,过户时业主到场或者有公证的委托书就可以了。</p>
2011-11-15 16:47
答 : <p> 21世纪不动产,李金生为您服务。13501013040</p><p>我们公司全市连网肯定能给您找到合适的房子</p>
2011-11-15 16:45
答 : <p>您的遭遇只能说您过于简省了,买了房子您就是不装修也该换换马桶,换个新床啊,万一原来住户有性病呢,难道您还找他给您医治吗?</p><p>话说回来了,您买的是房子不是装修和屋内设施,人家给您留下是人意,不留也是应该的。</p><p>别不高兴,事实就是这样。</p>
2011-11-15 16:41
答 : <p>买房其实是两方面的事情</p><p>1房屋产权过户</p><p>2房屋实际拥有</p><p>如果买房房屋所有权证,您又非常想得到,那就看看是否可以入住,如果也不能入住,那就不好说了。</p><p>我建议:您如果一定要买,合同是必须要签定的,房款的付款时间最好跟交房或者过户同时进行,实在不行那么您可以这样:把付款给做它项描述,业主在没有交房或过户之前,拿您的钱以借据形式是比较有把握的了,房产当成抵押品,这样更有保证。</p><p>操作过13501013040</p>
2011-11-15 16:11
答 : <p>公正的经纪人都会按合同办事,谁都不用向着。</p>
2011-11-15 16:03
答 : <p>纯买卖合同,没有房产证,我了解是不给公证的,在没有取得房产证明之前这类公证也是无效的。</p><p>可以携带买卖合同做一个它项公证。具体想做可以来电话联系。13501013040</p>
2011-11-15 15:46
答 : <p> 您好:</p><p>以您文字表述,您如果找不到原业主,是不可以过户的。</p><p>卖方带身份证,房产证;卖方带身份证,结婚证,户口本,家庭成员表;在建委网签窗口申请网签后才可以交税,过户交易。</p><p>如果原来业主不在光凭您手里有的买卖合同是不够的,原业主不在如果有给您留下的全权委托的公证书您也可以对该房产做处理。</p><p>建议您可以到建设委员会的档案室查一下原来业主的真实性和原来业主登记的电话号码看看是否能联系上业主</p>
2011-11-15 15:41
答 : <p>房本未满五年有营业税和个人所得税</p><p>普通住宅一般来讲就是房本面积小于140平米的住宅,房本未满五年的安合同价格缴纳5.5%的营业税,和成交价1%或者20%差额部分的个人所得税。房本满五年后免征营业税。</p><p>非普通住宅一般来讲就是房本面积大于等于140平米的住宅,房本未满五年的按合同价格缴纳5.5%的营业税,和成交价1%或者20%差额部分的个人所得税。房本满五年的可以按差额部分缴纳营业税。</p><p>每个区域的收税管理办法不通,具体可以电话咨询我。</p><p>1您是已购公房,以您最早交房款的收据原始购买合同为准以后推算五年。</p><p>2您是其它商品房,以您房本或者契税票,那个靠前以那个为准以后推算五年。</p><p>3经济适用房,房本未满五年不可以交易,满五年的按当地回购价的10%缴纳综合地价款。</p><p>欢迎您来电咨询13501013040</p>
2011-11-15 15:29
答 : <p> 如果您没有通过经纪公司,买卖双方带齐身份证件或者委托他人带上证件,到建委网签窗口就可以注销了。</p><p>单方不可以注销合同</p><p>如果经纪公司签的,可以要求经纪公司撤销网签。</p>
2011-11-15 15:20
答 : <p> 做低合同价按地区指导价过户,不确定是否能通过,可以到窗口咨询。</p><p>如果您的网签合同价格低于指导价格,地税会告诉您的,也会告诉您什么价格可以通过,改一下合同价格就可以了。</p><p> </p>
2011-11-15 15:18
答 : 诗景·长安占据西四、五环传统西贵腹地,鲁谷核心,承袭800年长安街西贵气质,占据城市1%的至金沃土,石景山区政府、万达广场为邻,共享京西秀美风景 60~80㎡全明南北向景观小户,精致户型与合理总价巧妙统一。一居、二居、三居多样产品,户户朝阳,家家观景,明厨、明卫,舒适宜居,精致实用。“板塔”设计新概念,强调优质居住与舒适感,135㎡的270度全采光户型,为时尚生活精英、睿智人士设计,建筑空间升华生活品质。
2012-06-08 16:44
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