暂无介绍
169作品
0粉丝
0关注
发布
答 : 这要是首付承受力了,如果可以,当然先来个三居室,父母或者朋友来也方便;如果不行,二室也可以,以后再换。
2012-04-16 17:42
答 : 4月底应该会结束了
2012-04-01 17:10
答 : 一、个人房屋租赁税率(租金*10.22%) 1、 租赁管理费:租金×2% 2、 综合税费:租金×8.22% (1)营业税:租金×3% (2)房产税:租金×4% (3)城市维护建设税:租金×0.03% (4)教育附加:租金×0.09% (5)印花税:租金×0.1% (6)个人所得税:租金×1% 二、境内企业房屋租赁税率(租金*5.4%) 1、营业税:租金×5% 2、教育附加费:营业税×3% 3、城市建设费:营业税×1% 4、印花税:租金×0.2%(业主和租客各承担50%) 三、境外企业房屋租赁税率(租金*14.7%) 1、营业税:租金×5% 2、预提所得税:(租金—营业税)×10% 3、印花税:租金×0.2%(业主和租客各承担50%) 备注:个人购房物业在出租时才需缴纳租金的4%的房产税,而境内企业和境外企业,则在购买物业后无论是否出租每年均需缴纳房产原值×70%×1.2%的房产
答 : 首先,目前两限房的政策没有变化。由于两限房与经济适用房和廉租房等纯粹的保障性住房不同,仅仅是限制价格和面积的商品房。两限房在享受有限优惠政策的同时,买卖受到的限制也相对有限。因此,对于5年后买卖的政策不仅现在没有变化,未来也很难有变化。 其次,值得担心的应当是价格问题。由于两限房的商品房和政策房双重属性,对于其价格的争议始终没有停止。业内很多专家都认为商品房的属性应当更多的体现在价格上,因此,未来对于两限房的价格可能会有更明确地执行办法。现在,两限房价格仅为同地段普通商品房价格50%~60%,这种现象将很难再出现。因此,2012年后的政策虽然不一定有明显变化,但价格注定会越来越高,哪怕商品房一片跌声,两限房也会一枝独秀的。
2012-04-01 17:05
答 : 看自己的资金情况选择合适的价位的房子 找一些环境比较好 治安比较好的毕竟是在外地 最好有物业的 找离自己单位近点的 最好是步行15分内的 这样也就把公交车的费用省下了 看房时 留意下邻居的眼神/回去后自己回来向邻居打听下关于房子 免得是凶宅 看好房后一定要签合同 一定要房东提供房子的产权及相关证件的原件和复印件还有身份证 以防是租客租给租客 骗钱的事情发生!
2012-04-01 17:01
答 : 1.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而村屋则多无房产证,有可能是不合法的,并且与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向; 2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套,看有无小区物管; 3.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,看多几个盘; 4.租客可以争取3~5天的免租期,收拾屋子等等; 5.检查家具清单,写明品牌,并试用; 6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。 另外,理财投资专家进一步提醒,租房过程中还有不少细节需要留意: 首先,应对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等; 其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月啥时缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况,越具体越好; 第三,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话,并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。
2012-04-01 17:02
答 : 其实正规公司都能为你提供一个良好的交易平台。真正在交易过程为你提供服务的经纪人! 其实可以这样说,不少大公司的置业顾问不专业,只是顶着大公司的光环而已。当然大公司里面也有不少好的置业顾问。从近些年来,不少大公司已沦为行业的培训基地了。如今很多小公司的从业人员都经过大公司的洗礼,在专业方面远胜于大公司。无论什么公司,都有从业人员有良莠不齐的情况,有的置业顾问可以一条龙为你解决问题,而有的却要请示经理,问这个领导,问哪个领导完全只是个传声筒。 因此,在找中介时,一定要找对靠谱的,负责的可以托付的置业顾问!
2012-04-01 16:24
答 : 房产属于父母共同财产,一半是母亲遗产,一半是父亲财产 父亲放弃继承,你只能拥有母亲的遗产部分,父亲仍然拥有一半的产权,你可以和父亲共有房屋产权 如果想拥有全部产权,还需要父亲办赠与或者买卖,把自己的一半产权过户给你 继承、赠与都要先办公证,公证费按面积的2%收取,赠与的房产过户还要缴纳3%的契税
2012-04-01 16:23
答 : 商品二手房过户费 购买超过5年、住房面积低于144平方 1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买超过5年、住房面积超过144平方 3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积低于144平方 2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 购买未满两年、住房面积超过144平方 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 房改房二手房过户费 2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 慢慢算
2012-04-01 16:44
答 : 房屋买卖合同向双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 买卖房屋后所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如果未登记,即使交付,也不发生权利的转移。 所以,你这样不登记过户的话,对于你们来说是没有好处的,如果以后房屋要拆迁赔偿等。
答 : 户口迁出是在当地派出所办理,流程是:先到你要迁入的户口地去开具一个准迁证,拿着准迁证到原户口所在地把相关资料提取出来,拿着提取出来的资料和准迁证回到要迁入的户口所在地上户就可以啦,很简单,时间大概需要7个工作日左右!
2012-04-01 16:07
答 : 一般关键的约定及条款都是由开发商法律事务部门编辑的格式版本,签的时候一定要看仔细房屋地址楼层,总价,违约条款及付款协议,交房日期即可.
2012-04-01 16:18
答 : 原来是600元每个月每个人,现在涨价了,每个月多交50元。
2012-04-01 17:00
答 : 可以咨询苏州搜房租房网的房源组,他们会帮你解决,网上都有服务电话的。
2012-04-01 16:59
答 : 这个可以咨询苏州搜房评估网的专业人士,他们有做这方面的监控。
2012-04-01 16:57
0条回答2012-04-18
2条回答2012-04-18
0条回答2012-04-17
0条回答2012-04-16
5条回答2012-04-16
4条回答2012-04-16
1条回答2012-04-16
2012-12-05
2012-02-27
Ta还没发布过内容
36800元/㎡
63000元/㎡
55000元/㎡
60000元/㎡
71000元/㎡
请使用房天下APP跟TA聊哦