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IP属地:上海市
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答 : “商铺”伤不起,“商铺”千万不能买!!!凡是商业性质的地产都不能买!!!! 各位购房者注意了。本人用切身经验告诉大家,投资房产千万不能投资“商铺”。“商铺”就是“伤铺”,让你伤到底! 本人2001年买了一套商铺。因为传统观点一铺养三代。当时还是花重金买的商铺。钱不够,还和亲戚朋友借了好多钱。心想反正租出去,每个月能收租金的。之后这个商铺也确实一直租的。但是租金一直涨不起来。今年就动了出售的年头。想卖掉换套住宅吧。正好孩子也大了。也需要一套婚房了。当时想15年了,上海房价涨了20倍,按照这样推算,也能赚不少。结果不卖不知道。一卖吓一跳。这个商铺转让的税费真是吓傻了人!差价的50%-60%用来交税。就是说当初我花了50万买的这个铺子。我就按照15倍算吧。我750万可以拿吧。好了,就算有人花750万买你的铺子。你交税就要交350万!!!!各位看官!350万啊!奶奶的这个税费就要350万!你说说你还卖的起来吗?你甘心吗?或者你转而想我把这个税费要下家来交,那1100万下家能要你这个铺子吗?下家也不是傻子! 所以说只要你买了商铺,就注定这个铺子一辈子砸在你手里。你只能收点租金。流通不起来了。这里今后发展好不好,你都没有办法。好比有人跟你借50万元钱。答应你很高的利息。以后也就每年给你点利息。你本钱永远拿不回来了! 如果你买住宅,万一嫌小了,或者不喜欢了,或者调动工作了,你说卖就卖了。不需要承担昂贵的租金。而且现在上海的住宅涨的那么快! 除了商铺,凡是带有商业性质的地产都不能投资,比如商住两用房、酒店式公寓、车库。。。。。。像开发商那个卖房送车库的也要注意!以后你要是卖房的话,车库是要和房子分开来卖的。车库是按照商业地产交税的。 大家有没有看2015年5月份的一个新闻。重庆六旬阿姨捐40万元门面给重庆政府,希望这间门面变成残疾人创业就业基地。结果算下来要交7万元税费,你看看做善事都要交这么昂贵的税费! 各位看官。我说的明白了吗?
2015-10-30 15:50
答 : 中城国际花园别墅,垃圾。样板房和毛坯房完全是两回事。样板房把毛坯房的结构全打乱了。想达到样板房的效果,至少再花套别墅钱去装修,去改动原来的结构。而且前面是条臭水沟。风向不好的话能闻到阵阵臭气。臭水沟前面是鞋厂,垃圾废物就流到臭水沟里面。还有当地老农在里面种菜,浇粪。养鸡。鸡窝堂而皇之的放在里面。臭水沟的水浇菜,菜都不能吃。千万别上当。买了就知道了。开发商会忽悠,让你看样板房。毛坯房不让你看,说什么毛坯房没有钥匙。说毛坯房和样板房房型完全一样。呸!你看了毛坯房才知道。原来毛坯房是有缺陷的。样板房一般是边套。采光好。有窗户。毛坯房卫生间只有两个,还有一个要自己去搭。而且卫生间没有窗户。你想吧。卫生间没有窗户是什么概念。只要你一下定金,你就套住了。宰你没商量。 中城国际花园别墅,上面图片都是假的。看上去一枝花。其实垃圾的不能再垃圾了。里面基本没有绿化。就一个游泳池做做秀。没有健身器材。什么别墅,充其量就是三层楼的商品房。得房率很低。而且开发商手段卑劣。用误导欺诈手段引诱客户,一旦上钩,他们像狼一样狠,想买的试试吧。我是上过当了
2014-10-29 09:38
0条回答2015-10-30
312条回答2014-10-27
1条回答2014-10-27
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2014-10-29
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