金地·华盈悦府绿化面积大吗？

答 : 想要品质的可以去看看，环境好，品质高，关键还有商业街，要啥有啥，一分价钱一分货，完全可入！

2023-06-19 14:55

光明·海上海小区的居住环境好吗？

答 : 要说洋房，真的是越来越少了，更何况还是这么低楼层的，去看了实体样板间，感觉环境居住起来特别舒适，改成品牌开发，靠谱多了，也更放心

2023-06-03 13:19

贷款买的房，今年觉得资金比较宽裕，想多还点贷款，有什么影响啊？

答 : 之前银行规定是还款一年后提前才可以提前还免手续费，现在是没有要求了，提前一月跟银行填表提提前还款申请就行……但是为什么要提前还呢，钱才可以生钱啊，现在利息不高，人民币还贬值，贷款额度就在那不变，完全可以拿充裕的资金干别的额……

2016-06-21 15:52

实用面积55平装修需多少钱 2室的

答 : 看你需求了，想精装还是简装，什么风格，还可以的基础装修2万就够了，可以来我家看样板，实际邻居帮忙整的，感觉很棒，邻居就是干装修的，哈哈

2016-06-21 15:49

我在上海上班有公积金，可以回烟台用公积金贷款买房吗？？

答 : 申请条件 1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。 2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。 3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地) 4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 5、符合住房公积金贷款的其他条件。 申请材料 1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供) 2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件) 3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。 办理流程 1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过我市住房公积金网下载。 2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。 3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。 4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。 5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏) 贷款利率和期限 贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。 贷款期限不超过30年，原则上不得超过其年龄距法定退休年龄的剩余年限，但对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，经本人申请，可延长至法定退休年龄后5年。 目前烟台市尚未正式实施此政策！！！！

2016-06-21 15:46

烟台什么区的房价相对来说便宜？

答 : 据房天下数据统计，烟台六区成交均价为芝罘＞莱山＞开发区＞高新区＞福山＞牟平，目前牟平房价相对最低。

2016-06-21 15:43

看好阳光首院多层，搜房网动态均价7400，打电话咨询了一下9000多，涨了2000，我想问一下现在多层均价到底是多少？9000多的话3.13看房团就没必要去了

答 : 现在阳光首院还是捂盘不卖呢，开发商不缺钱，先把之前交房问题解决后吧

2016-06-21 15:37

结婚后买了两套房子 第一套是写老公的名字 第二套是写我的名字 请问我第二套房子要交多少税

答 : 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

2016-06-21 15:35

买房选择环境还是设施

答 : 按方天下数据统计来看，关注户型的是属于最多的，其次是价格、配套设施等。一般环境好的大小区住得舒服一点，功能也会慢慢的完善，周边设施齐全的普通小区就方便一点，如小孩上学、买菜、购物等等。

2016-06-21 15:33

山东非烟台户口，在烟台买房，以后孩子上学都有什么政策

答 : 第一，买房就可以落户，而且有购房合同及发票就可以迁户口，不必非等房产证下来，不过前提是小区有没有在派出所生成物业地址备案；第二，如果买房后不想迁户口或者房屋面积不足以落户，那么请参考外地户口(非烟台户口)来烟台入学条件…… 幼儿入园：父母（或一方）或其他法定监护人在烟台持续合法居住一年以上、与用人单位依法签订劳动合同缴纳一年社会劳动保险的流动人口幼儿，均可就读烟台市幼儿园。入园报名时，需提交父母（或一方）或其他法定监护人户籍所在地户口簿、身份证、社保证明、暂住证、以及幼儿出生证明、疫苗接种卡等相关资料。 小学入学：父母（伙一方）或其他法定监护人在烟台持续合法居住一年以上、与用人单位依法签订劳动合同缴纳一年社会劳动保险的流动人口子女，可就读烟台允许的小学（芝罘区具体哪几所学校见下方）。入学报名时，需提交父母（一方）或其他法定监护人户籍所在地户口簿、身份证、社保证明、本市居住证、或房产证以及适龄少年儿童的户口薄。 初中入学：同小学一样

2016-06-21 15:30

房价会落吗

答 : 有需求就不会降！

2016-06-21 15:25

房贷主贷人能否改为次贷人名字

答 : 还款1年以后向公积金管理中心提申请

2016-06-21 15:17

我老公主贷人,我次贷人,公积金贷款出现问题,我还需要提供工资明细(流水)

答 : 整个章就行额……相信你能懂的！

2016-06-21 15:15

我和男友一年前买的房子，但是感情破裂，现想将房子改成我一个人的。他是主贷人，我是次贷人。请问如何更改呢？需要怎样的程序呢？

答 : 首先房屋的产权人发生了变更，在房管部门只能通过赠与或买卖来实现，从现有对赠与非直系亲属房产征收20%的意外所得税来看，这条路基本走不通，那么只有买卖才能实现，有贷款的房屋买卖只能办理转按揭。变更主贷人基本是不行的，因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的！而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生的，如果在没发放贷款前就申请变更名字，那个是随便可以的。

2016-06-21 15:14

由于在烟台公积金没交够6个月，所以在招商银行用商贷购买了一套房，请问烟台招行有资格…商贷转公积金贷款吗？如果可以需要什么资格和手续？谢谢！

答 : 原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录，拿到两证后就可以找银行办理…… 办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料 1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。 4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。 5.原商业借款合同原件及复印件。 6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。 7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。 8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。 9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

2016-06-21 15:00

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