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答 : A、检查房屋有无裂缝。B、检查房屋有无倾斜。2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 3)验门窗4)仔细检查地面有无空壳开裂情况5)验地平6)水电煤畅通情况和能否正常使用7)验收下水情况8)验收地面下水情况9)测量楼宇层高10)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符,落实相关产品的售后维护期及保修工作归谁作,明确这些权限;装饰、装修材料的标准在购房合同里买卖双方应对房屋交付使用时的装饰、装修标准有详细的约定,包括:内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料;厨房和卫生间,使用设施的标准和品牌;电梯的品牌和升降的舒适程度等。 11) 房屋面积的核定:任何商品房在交付使用时,必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定,得出实测面积。因此,自己验收时,只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对,即可得知面积有无误差。误差较大的,应及时向开发商提出并协商解决办法
2011-08-26 11:02
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