二手房过户,公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理

答 : 这个问题应该是过户前吧，因为贷款就是从公积金那把买房子的钱贷出来给二手房房东，如果钱没贷出来，他也不会让你过户了，对吧。就像你去买东西，没付钱就拿东西走了，口头上说会付的一样。

2015-05-25 10:40

买房交了首付，但是贷款贷不下来，可以要求开发商全额退款吗？

答 : 这个需要做些补充协议了，开发商肯定不愿意全额退款，所以需要有些补充协议。

2015-05-25 10:37

房子马上要交付了，但质量不过关，可以拒绝交付吗？

答 : 根据住房相关法律规定，如果开发商建设的房子质量存在问题且强行交付，业主有权进行拒绝收房，当然业主一定要找专业的验房机构出示专业的验房证明，做到依法维权。

2015-05-25 10:36

入住后物业无所作为，只知道收钱，可以不交物业么？

答 : 这个问题貌似目前宁波很多小区都这样的，特别是老小区，不过最重要的是成立个业委会，更好的监督物业，使之更好地为业主服务。目前宁波很多小区都自发成立了业委会，并且追回很多属于业主的钱财，业委会成立了，物业不作为，那随时可以让物业走人，由业委会找个合适的物业。

2015-05-25 10:35

我买了房已付了首付，现在我老公的银行信誉度影响了我办贷款?现在我该咋办？

答 : 尽快在人行查下哪个银行卡信誉出了问题，然后去把不良信誉消掉，争取把贷款办下来。

2015-05-25 10:33

宁波基础养老金怎么申请

答 : 可以打电话问问宁波社保局哦 0574-12333

2015-05-11 10:09

你好,律师,我购买的房子只有购房发票,现在要求签购房合同办房产证,开发商说办不了,房子再卖给我们之前

答 : 额，一定要有合同的，可以根据这个发票再次要求办理合同。

2015-05-11 10:15

央行又降息了，买房好时机到了吗？

答 : 下半年，有合适的俺 觉得可以入手了

2015-05-11 10:07

昨天央行宣布降息至5.65%，还有没有再降的可能？

答 : 有点难了吧，今年央行动作挺大的。

2015-05-11 10:08

若取消存贷比，释放约7万亿信贷资金，房价会发生什么变化？

答 : 过去，中国的存款准备金率下调，但是存贷比仍然制约银行信贷，结果是银行体系内资金充裕，但就是无法让资金进入实体经济领域。 举个例子： 存款准备金率是18%，但存贷比是75%，根据存款准备金率100元理论上最大放贷82元，但是根据存贷比，100元理论上最大放贷为75元。所以呢，如果不取消存贷比，存款准备金率下调的作用就被严重制约了。 时光追溯到2008年，一场金融危机席卷全球，中国经济受到严重影响，为了挽救中国经济，彼时中央政府决定推出4万亿救市计划，保持中国经济的高增长势头。 其实呢，这4万亿里面，本身没有包括商品房的投资，但并不是说这4万亿对房地产市场没产生影响。恰恰相反，4万亿的出台，直接推动了房地产价格的高涨。 那么，房地产行业已今非昔比，这一轮更凶猛的7万亿来了，又会推动房价暴涨吗？ 4万亿让房价暴涨 4万亿本身是政府主导消费、刺激经济活动的措施，但消费是要用钱的，钱从哪里来？无非就是发债或是印钱，发债不会制造通胀预期，但会造成利率上涨，既不利于企业融资，也会对人民币升值造成压力。所以，印钱是唯一的选择。 根据央行2009年1月的计划，全年广义货币供应增长17%，实际上2009年全年M2同比增长了27.7%。印出来这么多钱，怎么花呢？答案是：银行信贷。看看央行的数据：人民币贷款年末余额为40.0万亿元，同比增长31.7%。2009年一年，银行信贷增长接近10万亿。那这10万亿是谁给借走了？就是房地产开发商。 以龙头房企万科为例： 2009年一年，万科就从银行借出长期贷款80亿元，把在建工程的规模增加了两倍。如果不是信贷宽松，放在其他时候，钱可是不那么容易借到的。 除了银行信贷之外，4万亿计划还通过土地成本这个因素，对房价施加了影响。当年政府投入4万亿，带动了地方融资平台的投入，大部分都是基础设施建设，投资所产生的价值，直接转化为土地的增值，钢铁、水泥等等重工的投资，大多也服务于基础设施建设和房地产建设，也间接地转移到基础建设和土地之上。众人拾柴火焰高，于是土地价格暴涨就顺理成章了。 综上，若取消存贷比，释放约7万亿信贷资金，房价上涨是极大可能的。

2015-05-20 09:14

小区快要交付了，开发商却不让业主进去看房，我们该怎么办？

答 : 这个不涉及合法不合法问题。而是不合情理。您要把握的是在约定的交房日开放商是否如期交房，交付的房屋是否有问题，您如果发现交付的房屋有问题，可以拒绝签收房屋。并要求赔偿损失。

2015-05-20 09:24

办理公积金贷款，没领结婚证房产证上是不是不能写两个人的名字？

答 : 是的，写两个人的名字，公积金贷款也比较高，基数高了。可以全部申请公积金贷款，利息也少。房产证上需要领了结婚证才能写2人的名字，不过如果不想那么早结婚，可以先写一个人的名字，结婚后再去加名字。只是需要花一些钱而已。

2015-05-21 10:19

我从银行借过一笔钱，现准备买房了，钱没还清是不是会影响贷款？

答 : 银行会根据你的负债情况做个风险分析，如果之前所借的钱不多，并通过你的工作还有一些固定资产进行综合分析，如果觉得你有能力偿还，肯定会给你贷款，只是金额会有所下降。

2015-05-21 10:23

请问我公积金能不能北仑区在交，同时我自己也在江东区交，交两份行不行？

答 : 一个人吗？若为同一个人，不可。

2015-05-21 10:21

婚前按揭房子

答 : 不算哦， 最新的婚姻法好像有规定的。

2015-05-25 10:30

西城枫景物业电话是多少？

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