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IP属地:广东省
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答 : 确定房子的种类: 普通住宅或非普通住宅 区分标准(深圳市): 符合以下三个条件属于普通住宅 : 1、 住宅建筑容积率1.0以上(一般除了超高档住宅及别墅都满足 此条件) 2、 单套住房建筑面积144平方米以下或者套内面积120平方米以 下 3、 实际成交价格低于该土地上其他房屋正常价格1.44倍以下 办理买卖过户需要缴纳的税费: 契税:普通住宅为1.5%乘以计税总价,非普通住宅为3%乘以计税总价 营业税:看房产证是否满五年,若满五年,普通住宅免征营业税,非普通住宅以(计税总价-原房屋价格)乘以5.55%计算(可以填原房屋成交价格规避);若不满五年,则按5.55%乘以计税总价计算。 个人所得税:房产证不满五年的,普通住宅按计税总价乘以1%计算或差额20%;非普通住宅按计税总价乘以2%计算或差额20%;满五年且属于家庭唯一住房的免交。 工本费,印花税,交易手续费
2015-08-26 15:12
答 : 核心提示:在深圳,继承遗产的继承人应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。 房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明:??? 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。 具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。? 然后到房产交易中心办理房产继承需提交的资料: 1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书 需要交纳登记费、房屋所有权证书工本费、交易手续费、印花税等费用
2015-08-05 19:36
答 : 可以找我,在深圳大公司工作4年多,对深圳二手房交易流程非常熟悉!人脉资源广,各环节帮您严格把关,安全可靠!费用来电详谈!158 8956 6687
2015-08-03 16:55
答 : 推荐去看看【星城翠珑湾】,77-79-80-95-110 平三房,均价10500元,两梯7户,商住两用,不限购不限贷,70年大产权,小区大,绿化好;距离世界500强企业华为仅仅800米,投资居住价值非常高!
2015-07-23 15:45
答 : 从事行业4年,专业办理二手房过户手续!(找房--谈价--签合同--资金监管--赎楼--申请贷款--登记过户--取证--抵押--水电过户),各个环节严格把关,安全可靠! 收入证明、银行流水或首付不够的也可以帮你搞定!158 8956 6687
2015-06-15 19:33
答 : 【项目概况】 项目地处罗湖红岭北,南望银湖生态区,凤仪山脉景观及生态资源丰富,毗邻清平高速,距离华强北、东门仅10-15分钟车程,交通便捷。 楼盘卖点 【区域价值】 1)深圳首个深、港、澳三地重金营销项目 2)深圳中心最后、唯一、最高海拔的 80米以上真半山豪宅 3)深圳中心唯一的3000万私家盘山道 4)深圳中心唯一的半山天际泳池 5)比肩京基100的360度全景无敌视野 【户型价值】 1)皇家山景大宅,190㎡奢华单证户型 2)两梯两户,南北向纯板式稀缺楼王 3)左拥半山,眺望半山美景,右比肩京基,纵观罗湖城市景观; 4)超200%的高拓展半山别墅 5)纯大户、低密度的墅质半山豪宅 【在售户型】 平面高层 178平米(4房),单价3.4万/平米; 190平米(4房),单价4.3万/平米 顶层复式190平米~280平米,总价900万~1600万 独栋别墅514平米,总价7000万左右 双拼别墅514平米,总价6000万~6500万 联排别墅238平米,总价2000万~2500万 在售户型 平面190㎡:4室2厅2卫(10套) 平面178㎡:3室2厅2卫(30套) 顶层复式190平米~280平米:4室2厅2卫(10套) 独栋别墅514平米:5室2厅2卫(10套) 双拼别墅514平米:5室2厅2卫(10套) 联排别墅238平米:4室2厅2卫(10套) 置业专家:158 8956 6687
2015-06-01 11:06
3条回答2015-08-31
1条回答2015-07-23
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