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答 : 1婚前男方父母出钱,房产证写提问者老公的名字,视为赠与行为,房屋产权由提问者老公享有。 2婚后房产登记上添加了提问者的名字,视为赠与行为,如果房产登记显示的是“共同共有”,离婚财产分割时,提问者有一半的份额。
2013-12-23 16:11
答 : 1房屋买卖合同成立生效后,无法定或约定情形,合同任何一方不得所以变更、撤销合同。 2合同效力问题与是否过户、是否办理新证无关。
2013-12-23 16:08
答 : 1次承租人向承租人租赁该房屋,经过出租人同意,故该转租行为有效。 2出租人(产权人)无权提前收回房子。 3如果次承租人同意提前让出房子给出租人,可协商由承租人赔偿给次承租人损失。
2013-12-23 16:06
答 : 1首先,在卖方出售房屋时,其租户具有优先购买权。 2租户的优先购买权由租户来主张,而不是由卖方来“后悔”。 3房子尚未过户的情况下,如果租户通过诉讼主张优先购买权,本案中的买方将无法依据三方合同取得该房屋的所有权。 4买方可向卖方主张违约责任。
2013-12-23 16:02
答 : 1首先,该套房子是否在夫妻关系存续期间购买的?是的话,无论登记的是谁的名字,原则上为夫妻共同财产。 2作为遗产分割时,首先要剔除配偶所有的部分,剩下部分才是遗产。 3遗产继承可以订立遗嘱。
2013-12-23 16:00
答 : 1预售合同由开发商提供,为格式文本,基于双方的实力对比,通常不容许协商更改。 2即使不容许协商更改,在签订合同时也应当仔细阅读,不清楚的,请对方解释清楚。 3请特别注意其中的定金条款。
2013-12-23 15:58
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