2014-03-11 13:59:25
花桥商务城先导区公寓优劣势比较;：因去年想投资花桥商务城先导区，特地将先导区的所有楼盘考察了2个多月，以下是以兆丰路地铁口为基点。 1::赛格电子市场公寓： 投资8亿建成，住宅产权70年目前均价10000左右 整体公寓出租率不高，因为2梯多户的原因，空气质量不好，下面的市场生意目前处于起步阶段，人流量不是很高，但是门口的肯德基出现，可以预见后续人流应该很高（总所周知，肯德基选客户选地址都要进行严格的市场调查）没有门径系统，安全系数不高。2：中环 广场： 物业管理规范，住在产权70 年 目前均价在10000左右， 但是 一平米每月4元物业费，因此出租率很低，二：各个楼层楼道过道过于窄小，不够明亮，室内空气不流通，业主不能随意更改窗户样式还有，楼层间没有空中休息区空气流动较差，非办公区域的住宅公寓只有2部电梯优势且是旅客，租客，业主混住：优点：外资物业管理规范，安全性私密性高，以及统一装修。目前投资客较多，租客少。传有人买了一整层。4：通达 广场： 目前 均价10000左右。大户型居多，是整个先导区里面群租房最多，隔板间最多，最脏乱差的公寓 租客消费能力较低，没有门禁系统，安全性不高。产权性是70-40年的混搭。40年不易于转手，转让费用费用较高。5：兆丰 99公寓 在建 ： 30-60平米小户型（产权性质是40年，跳高4.5米 开盘均价在12500-14000/平米，2014年11月建成，离地铁较近，隔音可能差点6. 中宇 公寓， 在建： 即将封顶，最初的业主购买价格在86000-9000（加上这两年的银行费用，均价也在10000左右 。在兆丰99商业综合体南大门口。与壹克拉类似，物业费可能高于1壹克拉目前2.3元每月标准:7：亚太广场公寓： 均价在13000左右 的装修与星级较高的商业办公住宅一体，缺点离地铁兆丰路稍远，港资物业管理， 昆山上海名企入住的有，但不多，整体物业费较高，目前很多楼层空置。43.6-4.8米挑高。有
2014-03-11 13:48:39
壹克拉公寓不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，与一上海安亭镇只有一个收费站一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的218米的昆山第一高楼中宇国际大厦2016年年底建成就在壹克拉公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路， 江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角
2014-03-11 09:18:33
壹克拉公寓不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，民用水电与物业费，与一上海安亭镇只有一个收费站和一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的218米的昆山第一高楼中宇国际大厦2016年年底建成就在壹克拉公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路， 江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角
2014-03-10 13:29:26
壹克拉公寓不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，民用水电与物业费，与一上海安亭镇只有一个收费站和一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的218米的昆山第一高楼中宇国际大厦2016年年底建成就在壹克拉公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路， 江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角
2014-03-10 13:29:06
壹克拉公寓不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，民用水电与物业费，与一上海安亭镇只有一个收费站和一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的218米的昆山第一高楼中宇国际大厦2016年年底建成就在壹克拉公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路， 江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角
2014-03-10 13:28:52
壹克拉公寓不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，与一上海安亭镇只有一个收费站一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的218米的昆山第一高楼中宇国际大厦2016年年底建成就在壹克拉公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路， 江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角。
2014-03-10 13:12:05
壹克拉公寓不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，与一上海安亭镇只有一个收费站一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的218米的昆山第一高楼中宇国际大厦2016年年底建成就在壹克拉公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路， 江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角。
2014-03-10 13:11:55
壹克拉公寓不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，与一上海安亭镇只有一个收费站一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的218米的昆山第一高楼中宇国际大厦2016年年底建成就在壹克拉公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路， 江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角。
2014-03-10 13:11:49
相当不错，位于昆山花桥国际商务城先导核心区内 ,70年住宅产权 47.87-72小户型为主，与一上海安亭镇只有一个收费站一条新源路相隔（但是房价差1倍左右，升值潜力巨大,投资自住皆可以,），公寓在11号线兆丰路铁口2号口出口80米，公寓大门口就是是国际商务区公交总站，每天14辆班车驻守轮流穿梭昆山各个镇，可谓地铁，公交总交汇；5万方的兆丰99商业综合体也在公寓门口，今年2014年11月营业，在建希尔顿五星级大酒店（建成了一期已经营业多年）二期也是年底营业，在建的昆山一高楼218米办公商业中宇国际大厦2016年年底建成就在公寓后面；上班高峰期出公寓3分钟便可到兆丰路地铁上，45分钟左右到上海曹杨路， 江苏路； 55分钟内到徐家汇；1小时20分钟到浦东御桥；迪斯尼中心，周浦商圈并与16号线连接，同时与大浦东在建18号地铁线联通，贯穿大上海的整个西北与东南角。
2014-03-10 13:11:23
