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答 : 可以的,房产本来就是你的,只不过抵押给了银行。
2015-05-31 21:51
答 : 不需要什么条件,现在也不限购了。但是在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的。购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。
2015-05-31 21:37
答 : 昆明一手房按揭担保公积金贷款流程: (1)贷款前期调查 一手房按揭担保贷款由公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行联合对开发商资质及按揭楼盘项目进行前期调查并撰写调查报告后上报市中心批准。 公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行分别与开发商签订《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》。 开发企业根据《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》开立保证金专户。 (2)贷款申请受理及初审 ① 借款人到住房公积金服务大厅贷款业务专区提交个人申请所需资料,公积金中心贷款前台柜员(公积金中心贷款前台柜员由受托银行派驻公积金中心的人员构成)受理、审查并与借款人面谈,审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》,并由借款人签字确认。 ② 公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审,向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的,与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。借款人在相应的贷款银行开立还款储蓄账户。 ③ 贷款申请资料转到担保公司,由担保公司对其进行审查(含购房真实性审核),审查合格的,办理担保手续,并向公积金中心出具《贷款担保承诺函》。 ④ 借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同》的预公证手续。 ⑤ 担保公司将借款人贷款资料、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函》报公积金中心贷款复审柜员,由贷款复审柜员进行复审,审批同意贷款的,报贷款终审柜员审核。 ⑥ 经终审同意发放的贷款,贷款资料返还贷款前台柜员,由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同》内容的填制,签盖委托人、贷款人借款合同专用章,完成审批。 上述业务受理当天完成。 (3)贷款资料录入及审批 公积金中心贷款前台柜员对受理的借款人贷款信息进行输机录入,复审柜员进行贷款复核,终审柜员对复核意见进行审批。审批通过后,复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书》并传递到贷款受托银行,然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。2个工作日内完成。 (4)贷款资金发放 计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过电子结算系统或贷款受托银行,在约定放款日将贷款资金结算至开发商账户。2个工作日内完成。 (5)权证移交及抵押登记 开发商将产权证移交至担保公司,权证抵押登记工作由贷款人、借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。他项权证由受托银行负责到产权登记机关领取。 (6)流动席位 没有常设席位的非驻点贷款受托银行自行营销并向公积金中心推荐的楼盘,推荐银行可以在协定的时间内派员临时性进入公积金服务大厅贷款业务专区流动席位办理贷款业务,办理流程与驻点银行要求一致。 办理地点:一手房按揭担保贷款业务统一在公积金服务大厅贷款业务专区受理
2015-05-22 13:41
答 : 对,房产证上有谁名字,谁就有相应的权利。不过如果是婚后才购买的房产,即使只有一方的名字,仍然是夫妻共同财产。
2015-05-18 21:11
答 : 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
答 : 购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”。这是法律对销售方的基本要求,也是确认今后房屋产权的重要信息途径。 “五证” 《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》
2015-05-18 21:08
答 : 新政策实施后,昆明公积金贷款首付是20%。
2015-05-18 21:07
答 : 应该是房管局。
2015-05-18 21:06
答 : 买房时购房合同写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定。
2015-05-18 21:04
答 : 根据330新政策的规定,对拥有1套住房并结清购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,最低首付款比例调整为不低于40%。
2015-05-06 22:50
答 : 按照规定来说,是的。
2015-05-04 15:56
答 : 昆明市润城的物业电话是64633663。
2015-05-04 15:43
答 : 这个的话都是沿海大城市先实施,然后才是西部城市。
2015-04-28 20:30
答 : 昆明市银海尚御小区的物业电话是67151591。
2015-04-28 11:11
答 : 昆明市上海恒联新天地花园小区的物业电话是0871-67791856。
2015-04-27 14:18
4条回答2015-05-06
3条回答2015-05-04
1条回答2015-04-29
1条回答2015-04-28
1条回答2015-04-27
1条回答2015-04-24
1条回答2015-04-23
0条回答2015-04-22
4条回答2015-04-15
3条回答2015-04-15
0条回答2015-04-10
个人挺喜欢这个户型的,主卧和次卧都带有阳台,采光通风好不说,也可以作为拓展空间,空间利用可以很灵活。
2015-08-04 22:33:33
户型比较方正,布局也合理,动静分离,南北朝向的,采光通风好,居住更舒适。
2015-08-04 22:29:27
实际去看过,位置确实不错,旁边就是理工大学和师范大学,背后就是高铁南站,未来这边的的人流量会很大,潜力还是有的。不过我认为这个楼盘买来投资的话还可以,如果是自住的话不太建议,因为背后就是高铁南站,楼下就是商铺,以后发展起来噪音会很大,不太适合居住。看看现在的火车站旁边就知道了,真的太吵了。
2015-07-16 18:07:37
上周才去看过,实力心城位置挺不错的,靠近市政府,相当于是呈贡新城的中心了,而且还在地铁盘,交通又方便,买来投资还不错。买来自己住的话还是有点迟疑,都是高层住宅,楼间距有点小,周边配套也还不完善,还得考虑看看。
2015-07-15 16:03:19
云通嘉园这个楼盘,问了身边很多人都不知道这个楼盘,可能是项目离主城是远了点,现在交通也不方便,1个小时一趟公交车,我也是醉了。周边配套也没有建设起来,即使是现房了,生活也不方便。不过看了毛坯房,项目质量确实不错,户型也很好,挺不错的人。
2015-07-14 17:15:48
去看过几次,还是没有下定决心买,房子是挺不错的,板房,户型设计也不错,就是远。
2015-05-26 16:27:35
除了有多远之外,其他都还好啦!
2015-04-30 13:37:56
地理位置优越,交通很方便,还是很不错的。
2015-04-30 13:36:05
俊发打造的楼盘,还是挺不错的,尤其是项目周边配套挺齐全的。
2015-04-30 13:35:10
在地铁口,交通还挺便利的,就是周边配套太少了。
2015-04-30 13:32:08
品质盘,还挺不错的,价格也实在,可以考虑看看。
2015-04-30 13:31:09
离市中心远,配套一般,价格倒是挺便宜的。
2015-04-30 13:30:23
学校配套还挺完善的,小孩子上学很方便。
2015-04-30 13:29:36
楼盘很好,就是都是别墅,刚需族买不起啊!
2015-04-30 13:28:49
离滇池很近,环境很好,就是配套太欠缺了。
2015-04-30 13:28:00
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