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IP属地:浙江省
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我自己已经买了,我能保证以下点评为本人亲自考察并保持客观,有些东西也是买过之后才知道的,希望可以给关注的网友提供参考! 交通优势:真正的地铁房,离地铁口50~300米;三公里以内有两条高架;十分钟之内到余杭火车站,二十分钟之内到火车东站。 交通不足:离市中心比较远,离临平新城也算是边缘。紧挨地铁高架,噪音不可避免;小区上空是飞机航道(我也是买过才知道),本人晚上9点曾亲自去过,十分钟听到2次飞机飞过,噪音巨大,真的是巨大,想买的一定考虑下这个。 户型优势:83方和99方,都是刚需户型,83方可改三方(改建一个小书房),99方可改四方,适合年轻人置业,户型真正的南北通透,2梯2户,私密性比较好。 户型不足:得房率比较低,一般在71~73%。配套:周围基本没有什么配套,翁梅地铁站上会建一个商业综合体,但是变数太大,以后到底怎么样不好说。宣传里扯的配套听听就好了,真正有用的不多。因为这边现在至少有三个楼盘,所以到时候基本生活需要应该没问题的。 学区:没有什么亮点,将来应该会有幼儿园和小学。 价格:83方整体便宜点,99方稍微贵点,边套贵点,中间套便宜点,价格约9K~1W上下;地铁房降价空间比较小;等地铁二号线以及其他线开通,地铁房可选择余地巨量增多;如果在临平上班生活,靠近临平的很多房子性价比会更高。 开发商:之前开发的有些楼盘出了一些问题,但是我觉得开发商也会不断成长,也不能一概而论,整体觉得东田还是有野心想做大而且有自己独特风格的开发商。 区域长远发展:地铁沿线,长远来说应该有升值空间。翁梅地块处在城东新城和下沙城和临平新城的边缘,有可能会变成没人管地带。 总结:怡丰城对于在城区上班的刚需,近又要买的,目前来说性价比不错可以考虑;靠近临平上班生活的还可以多看看。希望对大家有用!
2014-06-23 18:35:18
2014-06-24
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