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答 : 本人一直在买房中犹豫金地铁西檀府和华润二十四城,也都实地及售楼处园区都了解过,可以说对2个楼盘的优缺点都比较了解。首先说下2个项目共同之处:1、2个项目从地理位置来看包括离市中心的直线距离基本一样的,属于开发区二环至三环之间。2、都是大品牌开发商,而且华润和金地属于品牌开发商中比较偏向中高端的,不像碧桂园和恒大总是在郊区3环外拿地。3、物业及园区户型基本都差不多。4、都是学区房<br/>不同之处:1、华润的地块周围环境有污染,目前销售一期地块相对好点,二期三期是普利司通轮胎原址,北门是东北制药和理石厂,还有一些其他小药厂。金地是三一重装厂原址,基本没有污染源,周围都是居民楼,而且周围居住氛围浓厚。<br/>2、华润有地铁,出站口既是。公交很少,交通比较方便。金地目前公交很多,离地铁较远,但项目门前187坐4站点可以到地铁开发大道站。<br/>3、华润是自有底商5万平,但目前居住氛围较弱,周围均是工厂。金地是离华润万家沈辽路店步行10分钟左右,金地周围生活氛围非常浓厚<br/>4、华润房子正北正南,户型都是落地窗。金地房子偏斜30-45度,窗户不是落地窗。<br/>5、高层价位金地能比华润贵100-200元/平<br/>6、华润赠送面积比金地多<br/>总结:华润有地铁、赠送多,价位较低,但周围污染严重,缺少生活氛围,想买地铁的考虑下华润。金地公交多,地铁也够得上,地块周围无污染,居住氛围非常浓厚。后对买房人说一句:身体健康才是重要的,什么比家人的健康更重要呢!
2020-12-06 12:57
地段及周边环境不错,金地品质户型物业也很好,距离地铁需要走一段,不过还可以,目前沈阳的房价这个地段买金地就很有性价比了。
2018-04-27 11:48:47
环境没的说,园区环境和周围环境都不错,楼盘质量也不错。就是这个价格1万高层,透支了未来几年的发展,这个价格买其他区域二环都没问题。
2018-04-17 14:16:12
十期的位置这么偏真不如金地合适,虽然金地贵点,但一个铁西一个于洪,金地楼下就是重点小学勋望,中学杏坛。而且沈辽路三隆酒店附近的地段和配套繁华度发展更成熟,属于老城的样子,还是比于洪新城强。
2018-04-14 08:37:54
让人比较纠结的楼盘,优点和缺点都很明显。对比周围万科、金地、融创基本从品牌、质量、物业、园区没有大的差别。先说说优点:地铁最近、户型好赠送多、价格一期高层1#、2#、4#、7#刚开盘时1-5楼5700,其他6100左右。现在8500左右。再说说缺点:周围环境还是有些污染源,另外周围居住人气较少。
2017-10-05 18:23:11
华润哪都不错,楼盘品质园区物业都行,出门就是地铁,就是这周围环境不敢恭维,另外学区不知道落实没。
2017-09-28 17:56:25
金地的楼哪哪都不错,精致立整,再加上有勋望学区,性价比不错。周围几家大开发商都看过了,还是觉得既然买还是得买个保靠的学区才重要,尤其小学就在高层楼下很重要,毕竟孩子小接送太方便了,着急时甚至孩子自己独立去学校上下学而不用担心安全问题,太省心了,买楼一次到位吧,不然谁还能因为学区再换房。
2017-09-27 12:02:23
总体来说还不错吧,距离市内不远不近,周围配套也不错,沈辽路上超市商场电影院都有,本身地块是三一重装原址,算是铁西区少有的无污染地块。勋望小学就在高层楼下,金地的品质和物业口碑也挺好。交通沈辽路公交很多,离地铁有2公里,得坐门前187路公交车4站地吧。不足之处是高层楼间距有点密而且高层园区较小,户型赠送也比周围品牌开发商少(羊毛出在羊身上,赠送多的房价也更贵),房子整体南偏东朝向。后面盛发水果市场据说合同到期不续了,政府准备开始挂牌出售。
2017-08-24 11:56:25
与同区域几个品牌楼盘比,首先是于洪而不是铁西区,其次没有好学校,而且价位还很贵,离大型商超也不近,除了售楼处所谓的高端定位,没看出比附近万科、金地、龙湖有优势。万科有地铁有物业、金地有学校、龙湖离地段好,还都是铁西区的。价位也不比保利贵。
2017-08-17 15:41:41
无论目前有没有小孩,学区房提前准备一套是对的,附近配套也不错,交通也比较方便。
2017-08-11 13:08:53
透露龙湖西府原著目前的软肋!之前提的不管是学校还是风水都不是人人都关心的,现在有机会了!今天请装作看房者,混入园区看看一楼花园挖的4米大深坑,看看36号楼三楼露台的灰色砖房(记得拍照的时候注意隐蔽),风水大多数人不在乎,但危房人人都不愿意住,现在都有人想退房了!
2017-07-29 12:30:58
实地考察了周围几家品牌开发商,感觉综合考量金地是最均衡的,没有什么大缺点或者不能接受的,最看重的是学区稳妥保靠!
2017-07-29 12:23:39
最满意勋望小学就在楼下,接送孩子方便。其他如交通、配套在附近还不错。就是离地铁有点距离。
2017-07-25 13:02:30
谁能告诉我龙湖的学区到底有没有,是不是真学区,还是自己营销策略?为什么附近居民都说这的勋望小学是龙湖自己建的,将来老师跟勋望没关系,只是挂名?
2017-07-24 09:14:43
龙湖的销售员真不咋地,天天打电话,问我买不买,说了不买还是打电话。
2017-07-20 17:58:10
奔着金地的品牌来的,配套、附近居住情况、学校、地段都挺满意,唯一有点小遗憾的是离地铁不近。不过有车也就算了。
2017-07-20 17:55:43
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