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IP属地:上海市
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0条回答2022-08-14
总体得房率还不错,房型也较方正,适合一到两人居住。缺点是私密性较差,不通透。
2015-12-20 16:41:17
进门见厕是大憾。其他都还行。书房几面非承重墙不应砌,客厅面宽是亮点,卧室略小。
2015-10-28 22:35:32
万科这个房型算比较好的,整体方正,主卧舒适,双卫设计很好解决就寝和起居如厕不同需求。就是二个次卧面宽小,有点憋屈。客卫太狭长。总体瑕不掩瑜。
2015-10-28 22:31:06
北间面积适合做宝宝房,面宽少了三十厘米,电视都很难放。厨房U型设计不错,卫生间客厅主卧都中规中矩,就是餐厅正对厕所…
2015-10-28 22:24:43
进门要设屏风,否则门对窗破财。厨房小而外凸,设计不太合理,至少北边加阳台会效果更好。其他都不错3一4人住差不多。
2015-09-10 22:43:57
朝南面宽大,采花充足,房型方正。缺点是通道太长,客厅太注重面宽,不重视实用。
2015-09-10 22:32:48
总体设计紧凑,适合刚需。卫生间设计很无语,厨房门可以换方向。
2015-09-10 22:27:48
总体方正,三个南间采光较好。缺点是尖,主卧次卧均墙角对床,主卧与主卫南北通,晦气重。
2015-09-10 22:24:46
满意的一点:小区的环境没得说,梦想中的家园,(还是回到现实中来吧,实在买不起)\n价格么,远远超过我们小老百姓的收入了。2000万打底。\n地段还可以,西虹桥是上海开发的重点区域。空陆交通皆方便。\n交通,住这里的人不用考虑公交,只要考虑高速,距离嘉闵很近,不过上班时间进市区的路真的很堵。\n教育资源这边国际学校真的很多很好,当然住这里的人都很有钱。
2015-09-07 10:39:01
2.8万元的起价应该是参考了马桥的万科城和绿地璀璨天成的价格。接近区块的价格不会差距太大。\n这个小区唯一可以称为卖点的是西侧的竹港了。\n最差的是交通,公交必须走十分钟到景谷路才有江川六路,半小时一班的公交。到剑川路地铁站我走了下,大概要20分钟,下雨天只能打黑车。出行不能靠走,也不能靠公交的地方。没车,没电驴就别买这里了。\n医院么就是靠五院,老闵行有名的“保死不保活”的三乙医院,走过去也是20分钟,看来这里蛮锻炼身体的。\n其它配套:小吃,连黑暗料理界都看不到的地方。连每件一元折扣店都没影的地方。得走上10分钟才能到金平路步行街。距离卖场都更远了,民工超市乐客玛得走25分钟,品牌欧尚超市要地铁两站路。\n未来的规划么,真的不好说,据说这块以后是剑川商务区,不过是规划还是鬼话需要历史来证明了。
2015-09-07 10:08:30
这个房型总体算好的,南北通透,房型正气,适合三口之家。次卧再大2平方,北边有工作阳台就更好了。
2015-09-06 22:51:45
均价也涨了不少了,从开始的2万3左右涨到2万8,而且小户型的单价超过3万了。但是和周边的新盘比起来(比如万科城和绿地璀璨天成)性价比要高很多。\n价格虽然比近的金榜人家要贵3-4千/平,但是毕竟是新房。高个15%不能说太过,特别是金榜人家都快十年了。而这个位置是老闵行好的板块,没有之一。\n该地块处于老闵行新区的核心位置,东川路和剑川路中间。出门就是地铁五号线东川路站,沪闵路上有十余部公交车,可以非常便捷的到达闵行多数镇以及徐家汇、松江、奉贤、南汇等区域。未来五号线延伸后去奉贤的便捷性可以大大提升。开车也很便捷,距离A4高速剑川路入口大约2公里,门前的沪闵路是闵行区的主干道。\n小学对口江川北校是老闵行好的三所小学之一。(江川、鹤北、华坪)。老闵行的教育资源在闵行区属于顶尖,不仅有两所本地市级示范性高中之一,还有交大附中闵行校区,此外闵行二中和三中也属于闵行区内较好的高中。初中则有民办文绮中学(闵行中学的亲儿子)当然前提是能考的进。\n附近有欧尚购物广场,是老闵行人气足的购物中心,沿石屏路则有十来家餐饮店铺。而南面东川路则有十多家品牌房产中介。以及社区商业。总体属于老闵行的商业中心区。\n医疗设施略差,近的大型医院是西南2公里左右的第五人民医院,三级乙等,不算好。毕竟好的专家肯定在市区有安排房子的。但在郊区中有个三级医院已经算不错的。\n小区内部环境设计总体还是不错的,绿化率38%在郊区商品房属于中等水平,目前一期外墙和绿化差不多都好了,看起来还是不错的。中心亲水设计在老闵行属于少见的高档设计了。\n户型设计大小合宜,基本符合改善型需求的顾客,紧凑的87平可以满足三口之家的基本生活所需。180平则可以满足三代同堂的需求。就是87平的卫生间小了点,台盆和马桶在一条线上,因此不能卖太大,大门还对着厕所门,餐厅面积也小了点,只能满足多四个人。不过有个北阳台不错,考虑到小面积,总有所不足。104平的也有开门对厕所的问题,不过108平规避了。
2015-09-04 15:32:01
万科公园大道在闵行区的西南角,马桥镇老镇区东南,是闵行区一个比较偏僻的地区,2.7万元/平的均价明显偏高,甚至大大超过了比之地缘配套位置更有优势的红旗、东川、江川、沧源等地的次新二手房价格。\n目前该地块可以说没有配套,只依靠万科自行招商的少量商家,既不能满足居住需求,也不能满足生活休闲。医疗设施也较差,距离第五人民医院超过两公里。且道路不是很好走。\n公交线路也很少,江川2路和闵马线,班次间隔时间较长。交通枢纽和地铁还在规划中。目前华宁路、中春路还是很堵,特别下雨天,由于道路比较小,而附近的居民出行多数依赖自备车。\n小区体量过大,对于物业管理是个难题,很有可能会出现群租现象。虽然号称是学区房,但是考虑到地理位置过于偏僻,很难吸引到很好的老师,预计也就是挂个名头,短期内师资力量是跟不上的。\n房型和物业是该盘的大亮点,物业不用说了,万科物业天朝数得上。房型设计比较符合刚需,100平左右的三房,过道略有浪费,其它都可以。勉强可以满足三代同堂。97平的三房厕所不方正,采光略差,但使用起来应该还能接受。77平的二室很紧凑,但是北间只能做儿童房。适合三口之家。小区外观也较为美观。\n总体评价,如果工作单位在民航开发区或者紫竹园区,那么还能勉强接受,否则多只能作为过渡性房源。
2015-08-27 14:41:12
3万起的价格,说心里话还是贵了点,毕竟和凤凰城等新盘比位置配套还有所不如,但是价格还更贵。与相邻的金榜世家、源枫景苑等次新房的均价大致在2.2-2.5万之间。\n这个楼盘北靠沧源地区,农工商193店就在小区对面。依靠交大学生消费力,沧源地区的餐饮业非常强,基本步行10分钟内可以品尝祖国各地风味。小区东面步行约8分钟可以抵达江川一条街,虽然比鼎盛时期有所衰弱,但还是不错的社区购物场所。\n按照目前中小学生源划分,该楼盘对口小学是闵行区中心小学,对口初中是交大二附中,虽然在老闵行不算顶尖,单都属于中上水准。如果能考上文琦初中(私立,年均学费1.4万)和闵行高中,距离万国府步行都在6分钟以内。\n交通方面,目前小区门口公交只有闵红线,江川3路、7路,虹桥枢纽4路需要到沧源或者闵中乘坐,步行约4分钟。步行约6-8分钟可以到江川路沪闵路口的公交站乘坐十余辆公交线路。此外该公交站点也是2017年底建成的轨道5号线南延伸段江川路站的站点。公共交通在老闵行地区算比较好的。车行则可以溯沧源路约2公里到剑川路上A4高速。也可以上奉浦、闵浦两座大桥去奉贤。\n医疗方面,距离江川地段医院约0.8公里,距离第五人民医院(三级乙等)约2公里,均有公交可达。医院学术水平一般般,也就勉强了。\n小区南面是原闵行的工厂区,不过多数已经停产,目前是外来务工人员居住和消费地。预计未来三五年内将会拆迁。\n小区设计为高层+叠墅,总体建筑品质和生活品质会比较高,且有一定的小户型,可以将总价控制在200万以内,方便外来人员和本地改善需求客户购买。
2015-08-27 14:08:51
位置偏了点,配套差了点,价格不算贵,没车不方便。地铁未来可以通达,不过年份不定。
2015-04-08 16:33:18
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