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答 : 按照合同丢失的时间,可以对应以下方法来处理。 一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
2015-05-29 18:19
答 : 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。 3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。 4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。 5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
2015-05-29 18:18
答 : 一般贷款不满一年还款,银行都要收取一定违约金,有的收取不低于实际还款额几个月的利息,有的收取提前还款额的百分之几,还有其它各种算法等等,总之各银行的规定不一样,有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金,所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金,以备将来计算提前还款是否划算。提前还款后,需要与银行签订变更合同,以后每月还款利息额度重新计算。
2015-05-29 18:17
答 : 以下是判断婚姻中房产归属的三大准则,供大家参考借鉴。 一、分清房产的取得是在婚前还是婚后 婚姻法规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。 所以,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁,除非做了一方婚前房产为夫妻共同财产的公证。如果结婚后买房,无论是哪一方出钱,如无特别约定,均为夫妻共同财产。 二、父母出钱买房视情况而定 婚姻法规定,结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 通俗来讲,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。 三、恋爱期间共同买房分手后房屋处置从协议 如果是恋爱期间双方共同买房且房子只在其中一人名下,为了保护另一方的权益,应做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房的份额等相关事宜。
2015-05-28 18:50
答 : 如果购房人没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理: 其一是研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。现实中开发商提供的合同一般不会有这样危害自身利益的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的;如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
2015-05-28 18:49
答 : 一、了解房屋属性 买房前看清楚房子的产权性质,因为有些房子,如商住两用房就是不能迁入户口的。 二、正式过户前查询户籍情况 在交易之前,购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况,做到心中有数。 三、在合同中明确户口卖家户口迁出时间 在购房合同中,应该对卖家户口迁出时间有明确限定,条款中约定具体的违约责任,到时候就算卖家没有按时履行责任,买家也可以寻求法律帮助。 四、留一部分尾款待过户后支付 在户口迁移手续没有办理好之前最好先留意小部分尾款,等户口迁移手续办理好了再支付给卖家,这样卖家的办事效率会高很多。
2015-05-20 19:28
答 : 从目前深圳的小区朝向来讲,多数是南北和东南西北朝向
答 : 1.按目前的政策是可以一直租的,三年一签合同,三年后还是满足条件的话可以续租,没明文规定续租几次后就必须退租(人才定向的明确规定最多续租一次就是六年,所以人才定向和社会就明文规定来讲各有利弊,定向的应该更容易排到一点,但是不能无限续租),但以后政策会不会变化很难说。 2.以后可能支持获取产权或共有产权,但是估计要补地价,获取共有产权之后如果要再卖出,估计还要补缴收益。
2015-05-13 17:50
答 : 个人在购房中,大体上分三个阶段 第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。 第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。 具体讲,涉及到一些法律问题。 第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上查询、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证。其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息,有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明,比如说多少多少分钟的车程,10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越,那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了,你是开的小轿车还是公共汽车,是什么时速的,所以用几分钟的车程确定地段的位置,这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是,往往在售楼书中都有这个,我们应该特别注意。
2015-05-13 17:48
答 : 听说金地上塘道的二手房都卖到4万块了,09年的房子哦
2015-05-11 18:09
答 : 人多房子少呗
2015-05-11 17:35
答 : 买的人太多了
2015-05-11 17:33
答 : 水榭春天 拉动龙华房价,升值 第一
2015-05-08 18:16
答 : 交的定金越多对买家越不利。 因为万一银行玩钱紧,拖你几个工作日,那么之前你卖的房款不能及时收回,导致你不能履约作新买房子的资金监管,此时如果 遇到不善良卖家你就是违约,卖家踏定并取消合同你祈不是赔了夫人又折兵。
2015-05-08 18:05
答 : 我是住大公馆的,本来打算去星河。图它有个商场近地铁。但看完打消了念头。 星河管理一般,电梯不乾净,大堂推滿自行车。而且电梯小,走道也少。景观跟大公馆差好遠,实用率低,間格又不是很好。入住率低,都是投资客,可能就是这个原因管理上不去。 大公馆花园小,可能因為这样隣居更容易聚在一起。关系非常好。 大公馆业委会在很多熱心的业主推动下刚成立了,管理有望得到更大改善。 大公馆现比星河贵,学位原因。 你去看過星河吗?
2015-05-08 17:53
3条回答2015-04-21
4条回答2015-04-15
1条回答2015-04-09
86平做三房还是很少见的呢,空间利用比较充分。进门就是厨房,餐厅挨着次卫。另外次卫的门和一个次卧的门相对,好像这样风水不太好呢。其他没啥毛病,总体还是比较方正
2015-09-16 14:46:24
这个楼盘是罗湖的吗?价格有点贵,周边的环境不太好,希望后期能够有所改善。不过周边有超市、幼儿园、学校,生活不成问题,据说可以看到山景。目前好像有一些优惠,房天下推出了一个新房委托,应该可以省下不少钱了。
2015-04-23 14:43:03
自带4万平米商业街,业主生活、购物都非常方便。附近还有学校,孩子上学不用愁,将来升值空间还是蛮大的。不过距离地铁较远,交通不太方便。
2015-04-20 18:48:13
临近清林径国家森林公园,空气质量好,小区内部园林绿化也比较好,居住环境适宜。目前周边配套有待完善,购物还不太方便,期待后期有所改善。
2015-04-20 18:44:40
周边环境优美,有正中高尔夫、马峦山系、龙湖、石谷水库等山水资源围绕项目。配套还算完善,有几个百货商店,可以满足购物、生活的需求。不过位置比较偏僻,交通上不太方便,目前没有地铁。
2015-04-20 18:41:42
最大的卖点是综合体,看房实地最吸引人的是户型和绿化,但是外部环境不是很好,灰尘尾气呛得不得了
2015-03-28 16:17:01
紧挨大道,吵的要死,还有货车经过,当时正在看东西被吓了一跳,环境不是很喜欢
2015-03-28 11:32:24
售楼处有个帅哥,哈哈哈,我听了好久的啊。这边也没啥房子了,现在是现房交付。位置还不错的,靠近地铁口,比较有升值潜力啊
2015-03-21 15:50:15
刚下车时我还吓到了,以为回到了农村呢。附近真的好破啊,都是农民房。也没有地铁,交通很不方便的啊,感觉有点坑爹。不过价格还是蛮便宜的哟
2015-03-21 15:00:32
周边有沃尔玛,天虹等商场,生活、购物都非常便利。靠近地铁,一定程度上会受到噪音的影响。
2015-03-21 14:01:10
社区规划的配套比较齐全,交通方面非常便利。不过,目前的环境不太好,需要慢慢完善。
2015-03-21 12:36:05
性价比比较高,距离深圳也有些远,但是比前段时间看的十里银滩离深圳要近一点,环境是真不错
2015-03-21 11:07:40
相关的配套比较齐全,周边有超市,幼儿园,购物非常方便,孩子上学也不用愁。
2015-03-21 10:47:27
属于南山南头的旧改项目,目前还没有完工。不过周边的商业配套比较完善,生活不成问题。
2015-03-17 22:53:43
周边的环境还不错,地段也很好,不过目前没有地铁,交通还不太便利,有待进一步完善。
2015-03-17 09:57:10
2016-01-05
2015-12-18
2015-12-09
2015-12-03
2015-07-28
Ta还没发布过内容
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