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答 : 63382389 没错!
2015-04-08 13:28
答 : 不是呀,你比较幸运,看看第八条吧。 按照新的实施细则,符合以下12种情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可以申请提取住房公积金账户内的存储金额: 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取; 2、达到国家法定退休年龄,或已正式办理了退休手续的,职工本人可以提取; 3、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以提取; 4、出境定居的,职工本人可以提取; 5、偿还购买自住住房贷款本息的,借款人及其配偶可以提取; 6、职工及配偶在西安市行政区域内无房产,租住本市住房的,本人及配偶可以提取; 7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的,享受低保职工可以提取; 8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,本人、配偶及其直系亲属可以提取; 9、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,职工本人及其配偶可以提取; 10、连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的,职工本人可以提取; 11、职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的,继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金; 12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以提取。 已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息,在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。
2015-03-23 23:36
答 : 开发商没有预售证时签订的合同有效,因贷款利率发生变化,相关损失可以要求开发商补偿。
2015-03-20 17:15
答 : 开发商无权扣押购房合同,这个必须给业主,如果不给就找当地政府部门投诉也可以通过法律途径处理。
2015-03-20 17:05
答 : 根据《西安市住房公积金提取实施细则》的规定,西安住房公积金管理中心推出住房公积金冲还贷业务,即委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款。具体业务办理方法如下: 一、办理对象 办理对象为偿还西安住房公积金管理中心贷款的借款人及其配偶。 二、所需资料 1.借款人及配偶的身份证(原件及复印件); 2.配偶办理时还需提供婚姻关系证明或者下列证明之一(原件及复印件):夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书。 3.借款人及配偶的住房公积金账号; 4.借款人的储蓄还款账户; 5.借款人留存的《借款合同》。 三、办理方式 1.在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请,住房公积金管理中心审批后,在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》; 2.已经办理了住房公积金贷款,且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》; 3.已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的,如果需要终止,可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。 四、操作程序 选择住房公积金冲还贷的,按《西安市住房公积金提取实施细则》规定,委托人缴存住房公积金账户须保留月缴存额的3倍余额。贷款银行操作以委托人账户为单位,逐个账户判断是否符合条件,各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度,只操作符合条件的账户;还款顺序为:先还逾期贷款罚息,再还逾期贷款利息,然后还逾期贷款本金,最后还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后,如住房公积金缴存账户中余额不满足条件,则不予操作冲还贷,直至住房公积金缴存账户中余额满足条件时,再次操作;扣划时间为每月的还款日。 操作时,贷款银行每月在符合规定余额的条件下,从委托人住房公积金缴存账户中划转月还本息金额用于归还住房公积金贷款。委托人账户可扣划金额小于住房公积金贷款月还本息金额的,扣划后不足部分由借款人按月补齐至还款账户。 如借款人配偶也签订冲还贷委托协议,扣划时按照优先扣划借款人住房公积金账户,不足部分扣划借款人配偶住房公积金账户的原则执行,扣划后仍不足部分由借款人按月补齐至还款账户。 借款职工申请提前还款时,如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件,经审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。 五、注意事项 1.当借款人或借款人配偶需要办理冲还贷业务时,借款人本人应当到场并签章。如借款合同中无该配偶信息时,暂不予受理配偶冲还贷签约。配偶可通过公积金提取业务经办银行网点进行柜面提现。 2.办理冲还贷业务时,如借款人或配偶任意一方不能到场时,可委托其配偶代为办理,需提供双方身份证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、委托人的冲还贷委托书(见附表)。银行核对无误后予以办理并留存复印件及委托书。 3.借款人申请按月冲还贷款时,先签订冲还贷委托协议,然后银行信贷员在贷后管理界面的冲还贷登记页面进行操作。 4.当借款人申请部分还款或提前结清时,如需要使用公积金账户余额冲抵贷款额,借款人向贷款银行递交提前还款申请,并签订冲还贷委托协议,银行在贷后管理界面的贷款合同变更申请页面进行操作,在借款人或配偶支取金额处填写符合条件金额。 5.借款人应当随时关注公积金账户可扣划余额与还款账户余额,当借款人及其配偶公积金账户可扣划金额不足时,及时补充还款账户余额,保证还款日能正常扣划,防止发生逾期,带来不必要损失。 附表: 公积金冲还贷委托书 西安住房公积金管理中心: 兹委托 (身份证号码: ) 前往贵中心代为办理公积金冲还贷委托业务事宜,委托时间自 年 月 日至 年 月 日,请予以接洽办理。 委托人(签章): 联系方式: 年 月 日
2015-03-20 16:55
答 : 首付、合同、贷款,都是你自己办理的,你自己的名字,那么房产证办下来就只会是你自己的名字,房屋产权归你所有,婚前支付的都是你的个人财产 只有婚后所还的贷款部分是共有财产.
2015-03-20 09:16
答 : 宅基地只有使用权。继承的是土地上的房屋。继承和廉租不冲突
2015-03-19 09:11
答 : 只要有固定工作和收入证明,住房公积金账户上有1000元以上就可以了,当然不同的工作性质有不同的规定
2015-03-19 09:07
答 : 上个月月底去过一次,我们去的西线,挺好的有的地方还有吃的,不过还是建议带点吃的,有的楼盘很“偏僻”。整体来讲还不错,导游很好,最后还抽大奖,哎呀,手气不好没有抽到,哈哈,准备这个月再去一次
2015-03-19 09:04
答 : 非常容易的呢。。直接拿户口卡去房子所在地的派出所办理迁入就好了。很方便的。
2015-03-18 09:38
答 : 据我所知,现在买房送户口的几乎很少,应该说是没的。现在落户西安还是比较严格,需要在西安工作,交够5年社保,有房产,才能落户。所以,你现在买房落户的话恐怕相当的困难,还有在西安买首套房是需要西安户口的。具体的你可以咨询下相关部门,比如当地派出所或者房产销售的地方。
2015-03-06 09:39
答 : 共有10类:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利
2015-03-06 09:29
1条回答2015-04-08
2条回答2015-04-08
3条回答2015-04-08
上次看房是两周前的事了,对于我来说看重的是有没有实实在在的学位,很多人被开发商忽悠的例子太多。参观了样板间,93平户型设计一般,只是空间利用不太好,觉得房子里整体显得有些窄。让我放心的是,站在小区里就可以看到西北大附小在跟前,而开发商签约合作的正是这个学校。在建的清凉山公园也快成型了,周末的时候跟家人一起去山上踏青,真是个好地方。有的人觉得有点贵,但是个人感觉,与其后期每年为了孩子上学的问题头疼,还不如咬咬牙一部到位省掉多少麻烦。相对周边也特别清净,当然公交车少了点,看来买车上班有必要。
2015-03-24 11:46:15
滨河御园在三环外泾渭工业园,算是一处闹中取静地吧,去看了一下目前位置有点远,周围配套可以,房子户型我很喜欢 ,周围临近渭河,学校多15年一站式教育小孩上学基本是解决了。价格相比周边的楼盘价格能便宜一些,就是周边交通很不方便都是郊区公交,门口连条像样的路都木有。目前周边配套肯定不是很好了,只能说看后期的发展了。还有西安市区民如果买在那里我不知道他图什么,坐车方便还是上班近?所以不做多解释,给周边上班的人推荐看看吧。
2015-03-24 11:23:56
目前大户型(166、226平)送30年物业费,不知道是真的假的? 周边主要以老家属院、一些近两年新建的小区和待建的小区为主,附近居住氛围比较浓厚,并且附近小区的底商也已成型,购买生活用品比较便利。该板块的学校也比较多,附近的学校有陕重学校、市48中等 ,八府庄小学等。现在买房不送学位孩子上学难的问题很多,但是已经顾不了这么多。在太华路上还有华润万家超市华润万家、易初莲花等配套。这些配套都可以算在项目的半小时生活圈内,但是从项目步行至太华路还需要一段时间,便利度一般。
2015-03-24 10:14:44
看这个之前也对比了下周边盘的价格,但是这个却很便宜,和别的楼盘主要区别我总结了几点: 第一,选材方面的差别,先从商业说起,商业已经交房,不知道大家仔细看了没有,它并没有采用成本更高的干挂石材,而是刷的真石漆。 第二,入户门厅一层连墙砖都没有贴,只贴了地砖,再普通的楼盘一层肯定会贴墙砖的,二层往上一般是墙面刮白。注重品质的楼盘会每一层都贴墙砖的,有的甚至是精装入户大唐。 第三,小区绿化也实在一般,去天朗御湖看看就知道差别了。
2015-03-24 10:02:54
今天专门抽时间来金科天籁城看房,看看周边还是比较繁华的,万达,世纪金花就在跟前。出门公交车也比较多。102平的户型很符合我的心意,赠送面积也比较多,南北通透,还没有遮挡,小区的物业也很好,草坪很平整很干净,景观也挺喜欢的,保洁阿姨很是热情,参观了两个多小时。早就听说金科的物业口碑很好,但愿这不是传闻。不过看看,不满意的就是这么大的小区连个幼儿园也没有,这样在学龄前的儿童,由于上班忙下班晚每天接送孩子也是个大事。
2015-03-24 09:54:06
项目已经有两栋楼是现房在售了,处在大明宫家具城西侧。大明宫周边小区还是很多的,只是觉得大明宫家具城这里不适宜建住宅,总会有嘈杂声音。买房图的是居住踏实,物业口碑毛貌似不好,小区已经入住了很多人,居住氛围还可以,对面就是铁通家属院。感觉社区环境很一般,小面积的草坪和几棵树,反正不符合我的购房要求。小区外倒是有一些底商,比如银行,理发店。已经开卖了几年了,现在剩余的户型也不多。
2015-03-20 14:28:09
房子说是80平还有12平的赠送面积,算下来差不多就是首付10万个92平的房子,还是很划算的!北客站附近,以后要发展成重要的交通枢纽,发展潜力大,现在政府北迁,城北发展正旺,北客站的投入使用以及草滩区域的改造和发展都是很可观的,就现在的价钱买这儿的房子,投资、自住都不亏。但就目前形势来看,这些都是虚的,因为都还没建或者投入使用,作为住宅,现在还是多有不便。
2015-03-20 13:59:41
紫薇地产的口碑也是由多个成功示范小区和西安人的认可积累起来的;不论是紫薇田园都市,还是较早开发的紫薇花园、紫薇欧洲世家、紫薇城市花园,所以也相信这个新项目,带有双语幼儿园和小学,在原水泥制管厂上修建,保留了六百余棵原生60年成树。感觉项目周边整体居住品质不高,老旧建筑太多,生活配套也没有购物商场大型超市之类的。
2015-03-20 13:52:00
价格可以接受,不到六千,在网站地图上看到项目的门口就是高速路高架桥,将来住进去可能会有点吵。西面是草滩一路,东面是尚宏路,这样买了房子开车很方便,直接可以上高速。但是周边有点偏,目前公交车很少。已经封顶快交房了,之前和朋友去看过,小区里面和房子质量感觉还不错。
2015-03-20 13:37:56
这个项目的噱头是双学位房,而且是有入住的成熟社区了。小区环境绿化做得挺好的,在城北也算个高端盘。但是认识的居住进去的业主反映,在小区13#楼-19#楼之间私自规划幼儿园,以前是没有的。而且业主的孩子有一部分还入不了幼儿园,只是怀疑所谓的学位房将来没办法保证每一位业主的孩子都可以入学。在这房价难求的时代,确实让人警醒。
2015-03-20 13:30:59
感觉是价格真的很便宜,现在是现房在卖,均价大概是4700~4800.说实话这个价格是比西安一些限价房还要便宜的,甚至可能还不如陕西其他市区的房子价格。现在五证齐全现房了,购买也没有风险无需等待。 目前可以看出配套是比较少的,住进去的业主买东西可能还要依靠奥园的商业街。位于西咸大道上,所以距离西安、咸阳都还有一段距离。但是以发展的眼光来看,加州壹号位于地铁一号线延伸段上林苑出口边,如果地铁一号线延长线开通,这里的房价必定有一个很大的升值空间。
2015-03-20 13:14:40
这个小区打造的比较高端,在黄雁村这块来说太难得了,出行不用担心,城内公交川流不息一直到半夜。闲了还可以去西工大校园转转,周边有省人民医院,西北大学老校区,文化氛围也浓厚。往北离朱雀门就三四站路,由于地段比较抢眼,虽然房价贵了点,但是还是比较抢手,大小户型齐全。有经济能力的话可以考虑一下。
2015-03-19 19:18:21
已经是成熟的社区了,目前应该是在售三期了。小区绿化环境做的还是不错,毕竟是别墅和住宅楼的综合体。证件齐全,买着也放心。内配有幼儿园、中学,业主孩子可以考虑在此就学。社区内还有大型连锁超市,生活的话还是很方便。地段坐公交车的话太少,出行还是不太便利。对面就是中铁的盘。
2015-03-19 19:10:23
之前每次坐车从三森那边经过,看到一直在盖楼。以我在南郊住了几年的经历,还是很看好三森这地段,虽然高峰期立交桥的车很严重,但是多达二十几条的公共交通和地铁二号线三爻村站也使得这地区成为香饽饽。目前旁边新开了一家同济医院,买房后可以就近在三森国际家居买家具,在电视塔国美买家电。对面的三爻村一直在拆迁,西安的城改房很多,相信拆迁完后对面又会有新的盘出现,现在入手倒是很划算。内部自建一所双语幼儿园,预计于2015年4月30投入使用。向北两站路为陕师大附小,明德门有交大二附小等校区。这样出行和孩子上学都没什么后顾了。
2015-03-19 19:02:41
未央大道上的高端住宅,当然价格也会高一些了。不是刚需的理想选择。房子户型设计都是通透南向,送的是西安实验小学的学位。属于肖家村城改房,离主干道很近,噪音扬尘比较多。配套倒是比较成熟,在老城北算是二环内唯一的百万平米体量大盘。周边有城市运动公园等几大公园,周末也方便了休闲运动。
2015-03-19 18:49:33
2015-08-01
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