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答 : 自己还款压力大可以选择等额本息,资金比较充裕可以考虑等额本金的还款 方式,不管哪种方式还款,你想省利息,就提前还本金吧。
2015-05-05 16:41
答 : “降准之后,一线城市及市场基本面良好的城市楼价将上涨。”就20日央行降准对楼市的影响,地产业内人士如此表示。 对于开发商来说,降准意味着从银行贷款的难度降低了,融资的成本降低了。对于购房者来说,降低了还贷压力,购房成本已在下降。 下调1%增加银行可用于贷款的金额,部分企业生意更容易做了,资金流动更快了,也可能会促使更多的人买房。总体而言,降准对于房地产市场是一个正面的消息。 同策房产资源研究中心总监张宏伟分析,本次二套房贷降首付政策落实不彻底的一个主要原因,或许就是银行难以释放较大规模流动性来支持楼市放贷需求。此次降准使银行可动用的资金明显增多,增加了二套房贷降首付政策落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障。 在成交量方面,业界普遍认为,在央行降准降息等政策刺激之下,马上会出现一波入市的行情,楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市)来讲,接下来几个月势必会出现涨价的现象。 张宏伟则直言:“房价再跌的可能性接近于零。”其分析,降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,部分城市将可能在目前9折主流的基础上回归到85折,购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本,积极入市是比较明智的做法。 “利好楼市的政策多得让人麻木,市场只会越来越亢奋,所以成交继续攀升,房价上涨的预期时间也将进一步缩短。”方圆地产首席分析师邓浩志表示,眼下一线城市个别楼盘已经开始录得上涨,三季度将全面上涨,四季度加速上涨,全年上涨很可能超过多数人去年底的预测。 从过往历史看,降准与降息是房地产发展的推进剂,只要降准,基本就代表了房价将出现一波上涨。
2015-04-20 17:07
2条回答2015-05-05
【优势】位于万科魅力旁边,可享受万科成熟的生活配套设施,交通方便。开发商为全国知名开发商,质量应该有保障些。处于东湖高新区,大亮点在于小区里面在建光谷二小(好像是二小吧!不确定)分校。以后不用出择校费!\n【劣势】后面还有一个大型的三甲医院,不晓得会不会有影响。还有就是目前的房源不足了,没有九十平以上的户型,只有88的,满足不了三房两厅一卫。毛坯价格有点高。物业费比万科都贵,基本属于同类小区里面物业费贵的\n【交通】在万科魅力旁边,可以坐757和789,不过走到站牌也需要一定时间,目前好像小区大门在修通向光谷大道的路。\n【价格、楼层、户型】均价7800,据说也是没有什么房子卖了,后期的三期房源还没有面市,其余资料不详。待实地具体考察。\n【物业服务】物业费可是不便宜,但是物业服务还需提升,就拿前段时间,小区有人的车子被偷了,物业这在安防上就做的不够好,而且有的问题要一直拖。
2015-06-27 17:05:52
本来当时还是很兴奋去看这个楼盘的,主要是因为这么几个原因:\n1、价格便宜,看户型设计也蛮多送的\n2、环境还比较好,位于汤逊湖那边\n但是后来一去,有点失望了,主要是这个楼盘的销售完全就是忽悠人的,说是均价5700,给你算总价却按6500算,问哪个楼层具体价位,又说不出所以然来,完全把消费者忙傻瓜看,并不比西海岸便宜。户型面积缩水特别严重。
2015-06-27 17:01:42
【最不满意的一点】现在只有几套了,几乎没有什么选择的余地啦。
2015-04-30 18:17:08
地段好,都是精装小户型,三环内,关山大道上,离光谷天地近,就在软件园附近
2015-04-30 17:19:27
如果在附近上学那确实可以买这里的房子配套太少,不过环境真是不错
2015-04-30 16:30:10
周边有超市、学校等配套,生活便利,因为是老社区,这边还是很适合居家过日子的
2015-04-30 16:08:47
额,价格还是很便宜的,但是这边买了适合生活吗?这边要发展估计还要一段时间
2015-04-16 23:45:53
门口有地铁11号线和地铁2号线,双地铁盘,而且有火车站,交通潜力大
2015-04-07 17:37:37
前期已经比较成熟,入住后的生活不用担心。很多房源东风公司内部消化了
2015-03-31 23:55:32
其中我觉得都可以的,就是价格现在还不晓得,所以还是要好好考虑一下
2015-03-31 23:14:17
虽然这边的交通不是很方便,但是环境还是不错的哦,这边适合居住和生活
2015-03-31 22:13:15
去那边一看,交通不方便,至少现在是这样子的,容积率高,又是公寓
2015-03-20 00:41:49
环境不好,小区临近高压线、后期楼栋临近铁路,可能会有一定的影响。
2015-03-13 15:57:53
我看了一下价格,从第一次开盘至今,涨了不少啊,看来这个楼盘还是有潜力的。
2015-03-11 19:01:27
据说属于学区房,周边的幼儿园、小学、中学和大学都众多,非常利于孩子的教育;项目不远的地方就是奥体中心,喜欢体育的朋友可以经常看到精彩的体育赛事;这里的商超有中百超市、紫微星购物广场;项目周边还有武大人民医院
2015-03-11 17:56:22
2016-01-27
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