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答 : 要看你的首付预算是多少,相对离市区偏远些镇区价格还是很实惠的!
2016-07-21 14:20
答 : 公积金贷款年限: 1.低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍为不超过30年; 2.6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差; 3.超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款,最长贷款年限仍不得超过15年。 仅按照年龄来看,那么男性最多可以贷款至65周岁,女性最多贷款到60周岁。 公积金贷款额度: 以上海为例, 对于购买首套住宅或改善型第二套普通商品房的购房者来说,公积金贷足50万元需满足其账户余额大于12500元,月缴额大于780元。 当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时,以余额的40倍计算; 当余额大于12500元而月缴额不足780元时,可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限; 当月缴额和余额都满足条件,分别用上述两种方式计算出结果后选择低的金额; 补充公积金贷足10万元需满足条件:余额大于5000元且连续正常缴纳6个月以上。 贷款额度还和你的收入有关,一般你的月收入必须大于月还款额的两倍以上。
2015-12-30 14:40
答 : 1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。 2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
答 : 不是收入越多,是你缴存的公积金越多贷的就越多,时间都是一样的!
2015-10-29 22:41
答 : 暂时还不能用,因从国家政策实施到落实都要一个时间段!
2015-10-29 22:40
答 : 婚前购买并办理按揭的商品房,从所有权归属上应认定为婚前财产,但对其中婚后按揭款共同缴纳部分,应视为共同财产。
2015-10-15 19:28
答 : 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请。 但有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(1)因合法建造房屋取得房屋权利;(2)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(3)因继承、受遗赠取得房屋权利;(4)有本办法所列变更登记情形之一;(5)房屋灭失;(6)权利人放弃房屋权利;(7)法律、法规规定的其他情形。 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
2015-10-15 19:27
答 : 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(1)申请;(2)受理;(3)审核;(4)记载于登记簿;(5)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
2015-10-15 19:26
答 : 房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋登记,由房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构房屋登记机构办理。
2015-10-15 19:25
答 : 《房屋登记办法》是建设部制定的部门规章,是依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规制定的。
答 : 买卖二手房应缴交的税费有:契税、印花税、交易手续费、个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。似乎这些税看起来名目很多,但是也存在减免的可能,这要根据房管局最近的规定数据为准。
2015-10-15 17:09
答 : 产权证上登记的产权人是根据购房合同上签定的购房人来认定的。但在商品房竣工之前,合同签定双方可到市房地产交易权籍登记中心办理合同增、减名手续(限于直系亲属);若商品房竣工后,产权证只能按购房合同签定的购房人登记产权人。
答 : 高档住宅的契税是成交总价(或评估价)的3%。
2015-10-15 17:08
答 : 不一定。这要分是公有住房还是商品房,还要分是否唯一住房或第一次出售、是否增值等情况而定。
答 : 可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后,到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。
2015-10-15 17:07
小区园林比公园还漂亮,让你每天都有好心情!
2016-08-31 20:42:38
实用率高,赠送入户花园,飘窗,真正南北通透三阳台,通风采光好,南向看园林,功能区分开,居家自住最佳选择!
2016-05-13 16:46:31
地铁口楼盘,升值潜力高,很看好!
2015-10-07 22:39:15
户型方正实用,交通便利!
2015-08-04 09:08:18
2016-08-03
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