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答 : 选群力,还是选哈西 <br/><br/>现阶段的哈尔滨房地产市场,就属这两个城市新区最火热,那么怎么选择,就得看个人的喜好,我把这两个新区的优缺点,排列一下,供大家参考。<br/><br/><br/>哈西新区<br/>优点<br/>1.与主城区近,交通便利<br/>2.商业配套集中,均以开业,已成为城市的副中心(万达、西城红场、金爵万象、宜家家居)<br/>3.轨道交通发达(地铁三号线)<br/>4.人口增量快,发展速度快(西客站、长途客运站)<br/>5.房价增长快,房子换手率高<br/>6.大开发商进驻早(万达、中海、华润、恒大、爱达、凯盛源、中交等)<br/>7.医疗资源、教育资源完备,且多为原来即有<br/><br/>缺点:<br/>1.汇入主城区道路较少,后期有改善空间<br/>2.整个新区无公园配建<br/><br/><br/><br/>群力新区<br/>优点<br/>1.松花江、外滩公园、群力众多公园<br/>2.新区内路网宽阔<br/>3.国家级生态宜家示范新城区,未来发展空间大,现阶段二环至三环间发展完毕,未来会发展三环到四环之间的用地(群力东区)<br/>4.学校、医疗配套齐全<br/>5.大开发集中(保利、银泰、中海、恒大、星光耀、远大集团)<br/><br/>缺点:<br/>1.人口导入相对慢,夜晚街上行人较少<br/>2.商业过度集中,一家独大,发展相对不均衡<br/>3.学校、医院,均为新建,教学质量,医疗质量,待完善<br/>4.与主城区联络空间少,相对拥堵
2020-12-06 14:07
房价为什么高?\n房价高的原因和开发商关系其实不太大,主要原因还在于国家的政策,国家给机会,那开发商一定趁机会涨价。\n第一个原因就是16-18年,国家让以去库存为主,什么叫去库存,就是原来每年能新开发四十个项目,现在一去库,一年就二十个,一去库存,就得控制卖地,政府也不太胆发展新区,因为发展新区需要大量的前期资金投入,一旦投进去了,就需要卖地来赚钱,可国家又不让大规模出售土地,让你去库存,所以没办法,市场上的开发商一看,机会来了,买的人多,可售的房源少,所以必然会涨价。\n另外:哈尔滨房价相对比较稳定,大概七年翻一翻,上一次是09年,这一次是16年,下一次预计在2020年左右,还有就是看哈尔滨下一个新区的发展目标,是发展群力东区,还是哈西外延区,还是空港区,还是松江避暑城……\n好了,本期,就说这么多了。
2017-08-07 10:29:48
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