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IP属地:北京市
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在看了凯旋门的楼盘后,之前看过的所有楼盘都予以否定,小区的地理位置、整体风格、绿化都比较满意,给予4星的评价。整体优势:1、南北通透,满足住户的采光需求,精装住宅,解决了刚需族没有闲暇时间装修的烦恼; 2、容积率适中(如果和宣传的一致的话),舒适指数较高;3、根据宣传,绿化率相对较高,放眼窗外,美景尽收,不用远足,即可置身花草之中,回归自然,心旷神怡; 3、4号线地铁口位置,出行比较便利; 4、规划中的CCBD,未来发展潜力较大,基本满足住户的需求。项目劣势:1、市政公共交通不到位,近的603、631公交距离小区一站多路,公共自行车租车方便还车难;2、医疗配套匮乏,近的医院都得跑航天城或者长安路;3、自有商业发展缓慢,基本生活配套目前无法满足业主基本生活需求;4、教育配套滞后,小学、中学完全没有着落,业主子女教育问题凸显。当务之急:1、购房合同包含装修费用,后期缴纳契税等费用很大,增加业主经济负担;2、厨房、卫生间防水需要按照国家有关规定实实在在做到位,如果为节省一点点成本,后期出现问题,得不偿失,砸的可是中海的牌子,金杯银杯不如老百姓的口碑;3、开放式的阳台,建议整体规划,统一封闭,避免楼面视觉凌乱,影响小区整体质量4、中海城首批业主即将入住,希望开发商总结经验,在业主入住中出现的这样那样的问题,不要在后期业主身上再次发生。以上拙见仅代表本人意见,发来与大家分享,呵呵
2015-04-17 10:55:26
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