暂无介绍
188作品
0粉丝
0关注
发布
答 : 推荐户型:绿地之窗118.81平3室2厅1厨2卫参考价格:118.81平*6500元/平=77.2万;首付3成=23.1万;等额本息20年商业贷款月供=3537元/公积金贷款月供=3066元\ 首先推荐的首要原因还是因为满足距离高铁南站近,所以从距离的远近程度,现推荐绿地之窗和万里时代。项目相离较近,距离火车南站大约仅有2公里左右,乘坐公交按照下面的线路,大约全程仅需要10分钟,打的也仅需起步价,所以交通上来看是非常方面的。其次是户型上,两者面积基本上一样,都是118平的3房户型,万里时代的户型相比于绿地的户型要显得周正,万里时代的3房更注重舒适感,儿绿地之窗的3房还可以改造成4房户型,更注重功能与实用性。基本上两个楼盘户型与地理位置都满足要求,信息仅供参考,具体详询各大楼盘售楼部。
2016-03-11 23:45
答 : 千万不要买!!!!卢浮原著都上了头条了!交房不合格!!!近日,长沙市卢浮原著一期的业主们陆续收到交房通知,但业主们在验房时,却怎么也高兴不起来。业主张先生在腾讯大湘网报料台发帖投诉,称该小区在主要道路未修通、宽带及电视未联通等情况下,却通知业主收房。更让他气愤的是,在验房时,发现自家门与邻居家入户门呈90度直角紧挨,如果有一户门打开后,另外一户的门就被挡住,人无法正常通行,出现“门撞门”的情况。张先生说,一期有150多户业主楼层都存在着同样的问题。买房就不要买这种小开发商的,他们搞一个项目是一个项目,赚一笔是一笔,不会时时处处去注意质量,出了问题业主投诉,他们也不会怎么在意影响和品牌价值。
2016-03-10 20:48
答 : 名下有房无贷,再买一套房算首套房,首套房的鉴定标准如下: 1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。 2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。 3.全款买过一套房贷款买房——算首套。 4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。 7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
2016-01-16 14:43
答 : 1.买第一套房贷款首付比例最低为20,买第二套房贷款首付比例降至40 首套房一般首付2.5城,贷款利率目前很多银行都可以打折,但是不同城市打折的折扣不同,一般最少也有9.5折。二套房的话首付要4成,目前贷款利率会上浮10。也就是说比如你商代4.9,二套房的利率差不多是5.3
2016-01-13 21:45
答 : 还等到2016在买房?对于大多数购房者而言,在政策氛围宽松之下,这个冬天恰恰是购房的好时机。告诉你年前买房的五大好处,买房在当下!! 1.年后需求大量释放,购房竞争激烈 大部分客户年前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,年前房价相对是处于低点,而且选择余地大。 2.年前房价趋于稳定,年后涨幅大 年前购买房源多,可挑选余地大 一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。 3.年前出售的业主急于变现,好议价 年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。 4.年前贷款相对容易,利率低享优惠 银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠,但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行,比如贷款100万25年利息相差近20万,这可不是个小数目,一个家庭一年两年的收入。
2015-12-22 20:19
答 : 你好,是可以做二套房子的,首付4成,开发商垫付2成 可以减轻您的首付压力。
2015-09-10 21:53
答 : 准备好你的房产证等原件资料 找好买家,让买家也准备好 1、2015二手房交易过户之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、2015二手房交易过户之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、2015二手房交易过户之办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、2015二手房交易过户之立契 房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、2015二手房交易过户之缴纳税费 税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、2015二手房交易过户之办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、2015二手房交易过户之银行贷款 对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、2015二手房交易过户之打余款完成交易 买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2015-09-21 10:13
答 : 坐向要当旺。阳宅风水在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,所以古籍有云:向首一星灾祸柄.阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。 房子要方正。做人要方正,长相也要方正。屋相如人相,屋也一样,一定要方方正正,大忌三尖八角,人与屋是有感应的。 周边环境好。购买房子,周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武等之外,还要考虑周边有没有煞气存在。 阳气要足够。中国易经的灵魂在于阴阳的平衡,人要阴阳平衡,房屋要阴阳平衡,房屋的光线也要阴阳平衡。 水火忌十字。这里的水是指厕所,火指厨房。古书有云:水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。 房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户,前后门相对冲,前后窗户相对,阳台与窗户对冲,这此都是风水大忌,会引至以下问题,一主财运不吉,易破财,易招盗窃;二是身体也不好,易生急病;三是家庭不睦,夫妻易生磨擦。 大小要适中。买房子不是越大越好,要根据居住的人口多少而决定大小,太大或太小都不好。屋大人小----阴多阳少,主暗病纠缠,阴灵寄居;屋小人多----阳多阴少,主脾气暴躁,官灾是非多多。 楼层要适合。每一层楼,都有不同的金、木、水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行,在易理中,运的五行生楼层的五行、助楼层五行,以吉论;克楼层五行、泄楼层五行,以凶论;但楼层的五行克运的五行,以中等论。 宅命要相配。在八宅风水里,把人的出生年份变成年命,年命又称卦命,分为东四命及西四命。 颜色要明亮。人的面相有气色可分,红光满面主运气好,其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼,颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇,大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。
2015-11-05 23:11
答 : 准备还银行流水,收入证明,结婚证明,户口本,身份证。 准备好首付款。外地买房,一定要对是否属于政府限购对象,是否符合购房入户等条件进行充分咨询。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。同时,根据中国人民银行的现有政策,如借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再购房,就属于二套房。如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的,则有可能在外地享受首套房的贷款优惠政策。非本地户口的购房者在外地购房申请银行贷款,除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、银行卡流水账号外,最重要的就是须提供在当地工作的纳税证明或社会保险缴纳证明。但由于目前各地落实国务院的限购政策有所不同,因此,具体要求也有所差异。
2015-11-05 23:15
答 : 土地分为农用地、建设用地和未利用地。 农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
2015-11-08 22:48
答 : 对已办理房地产登记的,可以从《房地产证》中了解;对未办理房地产登记手续的,可以从土地使用权出让合同书中了解。
2015-11-08 22:49
答 : 房屋的主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。第一:在砖混结构中,主体结构是基础\梁\圈梁\柱\构造柱\墙\楼梯\板\屋面板;第二:在框架结构\剪力墙结构\框剪结构或框支结构工程中,主体结构是基础\梁\板\柱\砼墙\楼梯工程.
2015-11-23 22:42
答 : 本来是平顶吗?有裂缝吗? 在结构不再改变的情况下,用沥青做两布三油就可以了,不要找流动摊点做,自己买点沥青跟布回来,活着到商店叫人家来做!做厚点可以没问题!等这个没有用了再改用SBS卷材做吧或者考虑加个斜坡屋顶吧! 假如结构不段的变化,我想还是直接重新做屋顶比较好,解决好问题!
2015-11-28 11:50
答 : 剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱,能承担各类荷载引起的内力,并能有效控制结构的水平力,这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。这种结构在高层房屋中被大量运用。 剪力墙结构是指纵横向的主要承重结构全部为结构墙的结构。当墙体处于建筑物中合适的位置时,它们能形成一种有效抵抗水平作用的结构体系,同时,又能起到对空间的分割作用。结构墙的高度一般与整个房屋的高度相等,自基础直至屋顶,高达几十米或100多米;其宽度则视建筑平面的布置而定,一般为几米到十几米。相对而言,它的厚度则很薄,一般仅为200~300mm,最小可达160mm。因此,结构墙在其墙身平面内的抗侧移刚度很大,而其墙身平面外刚度却很小,一般可以忽略不计。所以,建筑物上大部分的水平作用或水平剪力通常被分配到结构墙上,这也是剪力墙名称的由来。事实上,“剪力墙”更确切的名称应该是“结构墙”。
2015-11-28 11:52
答 : 主要看你是全款买房还是贷款买? 全款买的话 1.准备好房款 2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。 3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管。 4.到税务机关报税,一般5个工作日后到税务机关打税单交税。 5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。 最后房子主人把钥匙给你。 贷款的话。 1.准备好首付款 2.买卖双方都要准备好:身份证、户口本、结婚证(未婚的要到户口所在地开具未婚证明)、房证的原件及复印件。 3.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。 4.和卖方一起到银行签定借款合同,银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场),一般都在5-7个工作日审批完成。 5.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。 6.等银行贷款审批完成,到税务机关打税单交税(贷款未审批完成不能交税)。 7.到房产交易所办理过户手续。 最后房子主人把钥匙给你。
2015-12-03 19:03
2017-04-25
2017-03-01
2017-02-14
2017-02-07
2017-01-18
2017-01-06
2016-12-29
2016-12-19
2016-12-14
2016-12-07
Ta还没发布过内容
29500元/㎡
36800元/㎡
55000元/㎡
78000元/㎡
139000元/㎡
请使用房天下APP跟TA聊哦