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关于价格,目前每平8000-8100的平均毛坯价格个人感觉在东李这块已经是低了。,但是考虑到它两梯四户,公摊27%较大,所以折合成使用面积的单价只能算是低价之一吧。注意这是平均价格,请不要拿某些盘的低价格来比较,每个盘都会有低价房,但是很多盘都是拿着几套户型存在问题的低价房做广告,推销自己的高价房,请参考万科二期的81和101平的单价。\n关于地段,不要跟海景房比,就是在普普通通的商业住宅中金水路这边现在还不错,我个人不喜欢离商业中心很近,喧闹嘈杂拥堵,逛街浪费时间不逛街又住到那图个啥?这边李村商圈将来地铁修好后必然会有更大的发展,而且远离景区使得它的发展模式会更贴近青岛市民真正的需求而不是迎合游客胃口。\n关于交通,如果你在市南黄岛工作,可以给2分,甚至零分。如果你在市北,城阳或者李村徐西侧工作,多给3分吧。但是我在松岭路旁边,金水路的东头工作,这两条路可以说是青岛剩下极少的几条既宽阔且不堵的路段了,对于在松岭路和金水路沿线的人来说,没有理由不给5分。\n关于配套,呵呵,的确现在不行,如果你要买东西或者吃饭,可能目前还要开车去2km左右的万达。但是和金水路大部分楼盘一样,这房子也是期房,拿到手要17年底,住进去快要18年下半年,3年时间之后我想配套再慢也得涨到4分了吧。不过新城自己的商业一层没多少,后续还需要沾点前面大约100m处的卓越的商业区的光。至于教育,作为年轻人这里终究只是一个刚需过渡阶段,晚10年吧,当需要面对子女上学问题时,会在选择改善房时考虑这些的。\n关于环境,怎么说呢,对于雾霾和沙尘天气全国都这个熊样,由于车流量少,也没有城阳那么多工厂,空气的确好过市区,但是和崂山区的空气还是差点。靠近世园?反正我在青岛这么多年也不想去那里玩,也不想谈这个,因为这中人工打造的景致,也许有一天不维护了就衰败了。但是整个东李背北边靠一个东西向的长条山,地势向南逐渐降低这很利于靠北一些的房子,至少感觉上不错,但是新城这个位置还是比万科一期的位置要低一些。住了青岛这些年,住的地方靠山,可以周末就近爬爬山;靠水,可以钓钓鱼娱乐下,环境足矣。
2015-10-27 22:42:55
2015-10-30
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