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答 : 一般投资者在新西兰购买房产,无论是投资房还是自住房,都采取贷款方式购房。而合理安排贷款则是投资者信贷中最重要的因素之一。如果投资者有专家的建议,投资房的贷款比自住房往往更加简单。 一般来说,理想的贷款组合通常会考虑到借款人的税收情况、借贷资本、长短期目标、财政状况和许多借贷产品的组合。所有这些都可以为借款人节省下一大笔资金。如果投资者对贷款问题有疑问,可以联系贷款专家了解更多信息。 在新西兰,贷款专家一般都会建议投资者不要让税收左右购房投资决策。在新西兰现行的税收法案下,投资者可以按照一定的比例退税,包括维修、保养、折旧、房屋保险、物业管理费、房租欠款的利息等。所有这些都可以使投资者的房租收入享受免税优惠。然而,投资者不能对投资的房屋进行退税,因为那是投资者自己的资产。 在当前新西兰制定的法律条款中,任何资本增值都是免税的。当然法律条款也有可能发生改变,但是,投资者最好不要让税务问题而影响自己的投资房产决定。
2012-08-07 11:06
答 : 一般情况下,外国人都不准买整座房屋﹐除非是下列两种情况: 1) 外国人要临时居留在澳洲超过十二个月以上﹐例如﹐在澳洲留学﹐但留学生的买楼限制在三十万澳元以下。 2) 外国公司在澳洲有业务﹐需要给来澳工作的行政人员提供住宿。 但要注意的是:这两者亦非长久性﹐一旦申请的原因到终止之时﹐物业便须马上卖出。
2012-08-02 17:33
答 : 房子内部 - 检查一下是否所有的地面都是水平的﹐ 地板和壁脚板(墙 牙子)之间有没有缝隙﹖ - 轻轻地在木质地板上跳跃﹐以检验它的稳定性。 - 看看是否有潮湿的迹象﹐包括腐烂的地板﹐墙上或者屋顶是否发霉﹐屋里是否有霉味。 - 检查墙和屋顶是否歪斜或有裂缝。在刚刷过的油漆或墙纸的背后﹐可能就有问题。 - 检查门或窗是否成直角﹐门框或窗框如果有倾斜的现象﹐是表明地基下沉。 - 确信所有的灯开关正常。使用电源检验器(可在五金电器 店购买)﹐检测电源开关是否正常 - 同时打开几个水龙头﹐以检验冷和热水管的水压。 - 特别是把洗碗池和浴池装满水﹐以观察排水的情况。 水流缓慢的说明排水系统有问题。 房子外部 - 检查围墙和大门的稳定性和耐久性。 - 靠近房子有大树吗﹖如果树太靠近房子﹐会影响地基。 - 下雨时﹐雨水是向院外流还是往房根流﹖比如﹐雨水进车房。 - 检查所有的外墙﹐看看它们是笔直还是有裂缝。 - 要检查一下砖与砖之间的勾缝。 - 房子的地下通风可好﹖ - 检查屋檐和水槽的情况。 - 看看房顶有没有破瓦﹖ - 检查房基是否下沉﹐腐烂﹐或有白蚁的侵袭。
2012-08-02 17:31
答 : 两者都可以﹐再转卖亦没有限制。但要留意再转手的二手房是不可以买的,新建成或从未售出过外国人是可以买的。换言之﹐外国买家不能向你购买再转手的物业。
2012-07-30 14:14
答 : 不可以,光买房子是不可以的。 移民一般是投资和技术移民 买房是期中一项 发达国家对移民者最看重的是你能不能在他们国家生存生活发展下去 所有他们更注重你的工作 语言(技能 特长)投资移民是给他们国家带来发展或者安排他们国家公民就业 比如你买他们的国债比如你开家公司雇佣他们公民 发达国家有房产机制 不是像国内很多城市希望来超高价位来提升城市 所有光买房他们认为不够的 。
2012-07-27 11:45
1条回答2012-08-02
物业一直是我比较操心的,物业要是没毛病就太省心了。生活配套比较完善,后期发展应该不错。
2018-05-21 13:49:49
有潜力的地段,未来这里应该发展的不错。交房时为毛坯,可以根据自己的喜好进行设计了。不过装修老三岁,心也挺累。
2018-05-07 01:14:57
开发商实力怎么样?整体来说还是比较满意,户型无浪费,交通很方便。
2018-05-07 00:33:07
视野不错地段适合,配套交通都不用说了满意,而且旁边的听说也是发展挺好的。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。
2018-05-06 12:27:25
现在买房子首要的看地段,这楼盘这地段,期待发展起来的样子。公积金贷款利息最低,还款的压力小,但是办理流程相对麻烦。
2018-05-06 05:03:48
物业是哪儿的?开发商口碑比较好,价格实惠。
2018-04-23 10:18:35
是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。交房是毛坯,后期得自己装修才能入住,不过也还好,可以按照自己喜欢的风格装修。
2018-04-09 07:40:50
之前听说某开发商的楼板薄,希望这个楼盘良心点,多关注下质量。这区域周边楼盘较少,就这一个楼盘挺孤单的,是否影响以后配套的发展拭目以待吧。
2018-04-08 04:13:13
第一次过来看这个楼盘,经过对周边的交通道路的了解,出行还是很方便的。组合贷款可根据自身情况进行选择,形式灵活。
2018-04-07 07:05:07
根据规划所说,交通、位置等方面我都觉得还不错,希望能把规划中的项目都能实现,这才是重要的!期房还是有不确定因素哦。这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!
2018-04-07 06:09:27
觉得周边的交通还算方便,小区的规划配套都不错。小区容积率挺大,楼间距有点太近,遮挡视线,居住体验有影响。
2018-03-08 10:32:26
生活配套比较完善,后期发展应该不错。看小区配套设施啥的,都还可以,感觉日后升值潜力比较大。
2018-02-07 18:50:05
项目内住宅数量适中,交房周边有基本配套设施且有一定绿化。70年产权的才安心,房子我就认准大产权。
2018-02-07 08:43:40
交通配套还不错,配套也挺好的。买房最看重环境和配套齐全,周边生活便捷,质量是有保障。
2018-02-06 04:28:55
现在发展的一般,以后不知道有没有升值潜力。小区环境可以,周边配套也在建设中,还不错。
2018-01-10 01:00:13
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