暂无介绍
20作品
0粉丝
0关注
IP属地:浙江省
发布
答 : 扬灰层都是那些所谓的砖家编造出来的,在不影响采光情况下,要我选我会选9层,如果电梯坏掉了上下走楼梯也不至于太麻烦,再说14谐音“要死”这个数字不吉利,家里有老人买太高也不合适
2016-01-14 13:08
答 : 为什么现在女的都有这种想法。。
2016-01-03 23:55
有70几平米的户型,说明这个楼盘以刚需为主。和雅戈尔新东城、都市南山等是一个档次的,周边阻隔过多,高速、高压线、脏乱差的市场、工厂都严重阻碍这个地段的发展,王宝强的颜值,周边发展彻底没戏了,作为过渡还可以,改善的就不要买这里了
2017-06-07 10:38:34
典型的旅游地产,就是个大坑。就像海南、威海的房产市场一样,完全没有二手市场,买进了只能自己住,想要卖出难上加难。且不说房子怎么样,我在春晓附近开车绕了一圈,街上都没什么人。发展前景一般吧。如果真的想买这里建议找前面几期的二手房,多看几套,然后狠狠的找房东砍价,你会有意外的收获
2017-04-17 22:04:55
公园二线,外加这么多譬如高架、医院等不利因素。没有地铁规划,公交线路也比其他地方少得多,交通明显短板。楼盘高低配格局,减小中庭的面积,牺牲了高层业主的利益,大家觉得这样的条件支撑得起2万单价的楼盘吗?如果你开1万6、7。我会说,很合理,周边空地比较多,有一定发展潜力。但是开2万是什么后果?你就算把周边空地都填上,利好兑现才是下一个鄞州中心区!请问鄞州中心区黄金地段的二手学区卖多少?加上期房的各种不确定因素,风险非常大,上一轮领跌的区域都是这些边缘化区块,我知道宁波地区都有喜好新房的特性,就是所谓的新房癌吧,这也是大多数二线城市的通病。
2017-04-03 22:52:27
买房四要素:好区域、好产品、好时机、好价格。一般来说,不可兼得。能同时满足三个,就是相当好的机会了。显然九龙仓铂悦府在宁波看来是好产品,户型也是一流。然而买房终归讲究地段,在铁路、高架环绕的大环境下尽管周边有这么多像万达、中体、江北外国语等利好在终究还是有所欠缺,所以好区域这个因素也很勉强。在楼市普涨的大前提下我觉得江北的市场还是要谨慎对待,毕竟退潮之后才会知道谁会是在裸泳,看似涨价,那是开发商操纵一手房的能力比较强大,有强大的营销团队,他完全有能力卖出去,无非就是卖的快慢而已,然而一旦这些房子进入二手市场,决定价格的那是消费群众,高昂的价格让人望而却步,随后割肉惨剧不可避免的发生了。
2017-03-06 14:15:42
我觉得这里大的优势就是地理位置,位于三区交界的黄金地理位置:跨过一座长丰桥就是海曙,一路之隔就是江东,往南就是鄞州中心区。可以说去哪里都很方便。就因为其优越的地理位置,去哪里都很近,一路之隔的舟宿夜江,一桥之隔的南塘老街,都在步行15分钟的范围内,楼盘距离火车南站1公里,万达广场2公里,距离天一广场3公里。交通方面非常便捷,离楼盘1公里的宁南北路的环城南路已经建成高架,去东部新城和栎社机场还有江北更加便捷。位于奉化江边,生态环境较好,江风很大,周边有已经建成的沿江的长丰公园,楼盘东边邻里中心已经开始建造。不足之处:楼幢安排不太合理,容积率有点高;目前的学区不太理想,长丰小学正在建造,教学质量未可知,对口的中学是钟公庙中学(北师大附中)也一般;目前无地铁,距离正在建造近的地铁4号线兴宁东路站有1.5公里,规划有8号线和市域线K1经过长丰,附近的长丰桥早晚高峰有点拥堵。另:长丰热电厂的备用供热已经开始建造,届时供热站建成之后在17年底正式推倒,政府已经下了文件,可在鄞州规划网查询。
2016-08-12 00:24:17
群友分享了价格,1万9,看看江东金茂府才多少钱,地段,学区,装修哪个不完爆,只能说谁接盘谁沙比,话不可说尽,撤了,开发商托太多,还有告诫中海寰宇天下的那些狗儿子,别到处黑别人的楼盘,哪里都能看见在黑别人的盘。
2016-07-24 22:47:00
其实我是特别搞不懂这个价格还要买在东钱湖的人?旁边的中海阳光玫瑰园刚开盘的时候八九千一大把都没人要,一度销售不好,而且玫瑰园无论从房子户型还是小区的整体规划来说都强于万科,这个去看过的都有数的,不用我多说。对于这个房子我来讲讲我的看法,这个价格是真的没有必要买了,透支了太多的未来,想买叠墅的旁边的东湖观邸300万的联排别墅更是一抓一大把,这个位置其实并不好,大环境下鄞县大道以北沙家垫附近都是工业区,鄞县大道晚上来往的基本都是水泥车工程车,这附近晚上更是没多少人,甚至部分路连路灯都没有的,周边安置房林立,小区对面的东钱湖小学教学质量也一般般,反正东钱湖人基本上都看不上这个小学的(我有个亲戚东钱湖的,小孩送到邱隘镇小学去读的书),连那个小学的门卫那天我和他聊天都说这个小学教学质量不行,可见有多差。慎重吧,前面一个东钱湖本地人都出来说了,连KFC都没法引进的地方能有什么发展,10年后估计还是这个样子,在这里买房子是买一套亏一套,交通4号线2020年才通,说交通优势也算不上,等2020年宁波有5条线地铁覆盖了哪里都是地铁房,而且我测了下到地铁站的距离,实际步行需要1.6公里,我都少说的,其实还是不方便的。说归说,看备案好像买的人还挺多,至少比玫瑰园的销售进度好很多,但是我觉得不值。以上仅仅是我个人的看法,如果有不同意见的,欢迎讨论。
2016-06-11 11:09:05
银亿上郡在鄞州区云龙镇政府附近,交通还是便利的,但是我想说的是云龙真心不是买房的好地方,1.首先吧,云龙铸造厂非常多,虽然说铸造厂是云龙的特色产业,但是带来经济效益的同时,导致这边空气污染非常严重。晚上经常排放带刺鼻的气味的污染物。2.市政府已经敲定文件在云龙高速出口西面建设热电厂,届时长丰热电厂都要搬过来。百度地图测量一下距离大概在1.7-1.9公里这样。热电厂虽然方面环评严格,但是看着几根大烟囱冒着白烟感觉还是很恐怖,而且对人健康方面肯定或多或少有害。3.地铁问题。地铁4号线已经不来云龙了。查了下轨道交通规划,7号线的站点离该项目还是很近的。BUT。。。7号线要等到猴年马月哦。# 价格方面我觉得见仁见智吧,不是太便宜。透明售房网查了下备案,别墅的备案都是13年的,而且销量很不好。建议开发商可以适当的让点利,价格这么高是没人买的,再唔盘久也是这样。之前去项目看房置业顾问给我算了一套196平中间套总价我觉得真心不合适,太高。210万以下我可以考虑下,毕竟有以上我提出的很多问题。# 当然有很多优点,比如说户型还可以啊,赠送面积很多。这些就不多说了
2016-02-21 22:11:28
银泰城这个房子我们全家去看了,本人目前在东部新城会展中心这一块工作,所以东部新城这一块的房子也在考虑中,之前去看了江山万里,中海寰宇天下,维科东院,关于银泰城说说我的感想吧,优点很多,缺点也很多。\n1.从房子本身来说,银泰从居住方面来讲还是欠缺的。因为有那么大的一个商业配套在肯定不可能安静,将来银泰开业了肯定或多或少会有影响。户型方面做得不够理想,一期139很普通的户型,而且一期的139靠近百丈路,我实地听过,非常吵。二期的135厨房做的有点小,每个房间都比我的预期要小,将来越多或少生活不便利。二期的房子靠近福庆路主干道,影响较大。\n2.从地段来说,银泰地理位置在东部新城里面很不错,因为本人比较注重景观,从银泰城高楼往北看可以看到市民广场的景观,这个感觉还是不错的。虽然目前整个东部新城还是个大工地,而且东面的邱隘镇目前基本处于拆迁和待拆迁的状态,但是那边这边规划的是明湖住宅区,这个还是比较期待的,银泰刚好处于东新市政核心区和生态居住区的交界,区位恰到好处。像目前已经建成的月湖,日湖周边的新商品房价格基本都超过2万,发展前景很不错。\n而且目前有消息江东区要并入鄞州区,这对银泰业主来说可能是个好消息,那将来东部新城是一个真正的整体了。\n3.价格真的很贵啊,售楼处给我报价的时候我都感觉他们是不是诚心卖的,我觉得二期10西首单价1万6能接受,再高就不值了,个人想法而已。我觉得一期不靠马路的那两幢东首116户型其实还不错,景观好,但是价格句的要命,116要200多万,感觉像在抢钱。\n4.就配套来说,周边可以提供参考的是邱隘的配套,主要是菜场,学校这一方面,西北面还有文化广场休闲娱乐配套,文化大剧院和科技馆。市政广场附近在造宁波图书馆新馆,以前一直羡慕宁波大学园区图书馆的资源,这个真心不错,不知道这个图书馆规模如何。好像银泰城的北面也在造商业中心。还有一点不得不提的是,之前因为一点事情早上6点多经过市府大门口,市政府那边在升国旗,音乐伴奏放的很响,应该对银泰城有所影响。\n5.交通方面,1号线看似近,需要走一公里以上,说地铁房勉强吧,原则一般在500米以内的。东部新城这边道路非常干净,骑行很舒服,有次周末和朋友沿着福庆路院士路骑行,还是蛮不错的。\n总体来说,价格才是王道,二期中间楼层135的价格在220万我还能接受吧
2015-12-11 21:32:49
优点:景观真的没的说,实地去看了下,虽然都是荒地,但未来前景可期,楼盘的西面是星湖,楼盘的东面是余姚江的支流,而且湾头目前的规划非常明确,目前公园1872,复地江城国际都在建设中,未来陆续会有工程项目跟进,而且从项目的销售进度来看确实不错,一天百套还是很让我吃惊的。\n 缺点:1.目前楼盘距离庄桥军用机场仅有2公里远,虽然有消息城庄桥机场会迁至慈溪观海卫镇,但也仅仅是传言,因为这种说法已经传了几十年了,我认为机场的不可能搬迁,所以我认为事情还是需要慎重考虑。\n2.迫于庄桥机场的影响,江北附近的孔浦,压赛堰俨然是乡下,给人感觉那里实在是太乱。所以虽然楼盘的地理位置好,然当你看到的仅仅是江景对面那残破不堪的村镇和听着每天夜里在空中执行任务的战机在盘旋的声音,心里肯定有那一份失落吧。\n\n虽然说了这么多缺点,但我还是对这个楼盘充满期待的,毕竟宁波拥有这种地理位置的楼盘不多了,综合利弊还是需要自己去衡量
2015-12-02 17:27:11
我是住在飞虹新村,这个楼盘就我现在住的对面,我来说说这个楼盘吧。第一,关于地段问题。寰宇天下所处的确实地段现在确实是位于三区的交界处,可以说到哪里都比较方便,往下鄞州中心区印象城;万达;往上老江东,往西澄浪桥开通去海曙都比较方便,但是如果要我选的话我宁可选择距离一个商圈近的楼盘,住这里的人都知道,天童北路是出了名的堵,那么一小段路早晚高峰开车要好久,如果是在鄞州中心区上班的话早上估计得堵更久。而且三区交界处同时也是三不管地带,发展潜力很小,水果市场附近也很乱。目前这附近新在建的除了宁丰安置房和一个学校外并没有什么项目,可以说这块地方已经定型了。如果我买新房的话周边老小区和安置小区围绕的话我会感觉不自在。第二,配套问题;周边配套很成熟,宋诏桥菜场就在铁路旁,李惠利医院距离也不近不远,近的有个滨江商业广场,再往北有个水果市场。第三:交通。前面已经说过部分的问题了,而且目前这一块并没有轨道交通规划,近的4号线白鹤站需要走1公里以上,而且4号线建成需要5年时间。综合上面的弊端,这一带交通是一般的。第四:谈谈楼盘。这个楼盘楼面价11400元,透明售房网一期备案均价16700多,可以说开发商基本上是保本在卖的,所以质量还是存疑,因为开发商不可能亏本卖,所以只能降低楼档次,从部分评价中部分买了这个楼盘的业主对该小区的质量存在很大的疑问。第五:户型。这个小区户型我是认可的,得房率也还可以,达到了82%。唯一不足的是除了138的户型其他都不是独享电梯厅的,个人比较喜欢那种把电梯厅包进来的那种户型。推荐高层101的中间套。第六:价格。目前整个楼盘均价16700,138户型价格1万8,其它户型1万6。感觉有点高,不过楼面价摆在那里,没办法。第七:学区。学区目前小学我们飞虹这一带都是读黄鹂小学,这个楼盘应该也不例外,中学滨江实验还在建当中,销售说七中会搬来这里,这种说法有待商榷。第八:环境。靠近主干道灰尘还是蛮多的,建议选那些不是靠近天童路的楼栋,我觉得这个位置完全是吃灰的,二期前面感觉和环城南路高架要贴近了。\n另外:近宁波区域大换血的事情炒得沸沸扬扬,如果是事实,那寰宇天下江东的区域优势将不再。总之,这个楼盘要是刚需就买吧,毕竟区位在那. 如果总分5分,综合打分是价格4分,地段4分,配套4分,交通4分,环境3分,客观评价。
2015-11-30 22:27:58
2016-03-07
2016-03-06
2016-01-18
2016-01-07
Ta还没发布过内容
78000元/㎡
139000元/㎡
55000元/㎡
38000元/㎡
36800元/㎡
请使用房天下APP跟TA聊哦