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答 : 本来觉得搜房自营的0.5那种一般都真实,结果通过前一段买房的经历发现除非是有那种上门拍照的照片,不然90%都是假房源!链家就更牛了,有时候自己编出来一些和小区房型完全不一样的冒充房源,真实服了
2016-04-01 16:58
御桥边上除了万科海上传奇就仁和都市花园和亲水湾跟着沾光价格上天了,一个现在6W6,一个6W了也,都把自己当豪宅呢!凭良心,这个盘的水平5W顶天了,以前我相对更喜欢这里而不是仁和因为这边价格相对合理,但涨到6W就只能呵呵了!年前这小区里的二手也就4W的水平,现在也跟着起哄到5W多,真的有种把自己当豪宅的感觉,亲水湾这块儿地94年拿下来的,自己算算都多少年了,开发商捂啊捂,也真是被他们给赚到了!我的评价是,现在这个价格肯定不值,旁边仁和就更不用说了,有这个价位亲们真不如去看看万科地杰的二手了,离地铁站又近生活还更方便;甚至万科翡翠公园的一手也就这个价格,档次高太多了!
2016-03-31 13:53:34
真不知道这个盘要开6W多是哪来的勇气?!\n难道是为了衬托华发的性价比么,如果真是6W那妥妥的选华发四季啊!!
2016-03-23 12:11:36
本人也是上上周末在长泰逛街是偶然机会看到这个销售处就进去了解了一下,销售很热情,介绍的也蛮充分的,这点要比之前去的仁和都市花园的销售好太多了!毕竟大公司,做事情要注意影响\n近刚好也置换研究了不少盘,简单比较一下吧\n华发四季的优势:\n1、大开发商,上海第一战肯定会比较注重品质,因为要考虑口碑影响到后续的市场推广;\n2、户型:由于自己屌丝,预算有限只了解了三房的户型,从89-106几种户型我看了下,大部分都不错,两房朝南并且厅也比较正,毕竟是大公司的首秀设计上还是比较用心的;\n华发四季的劣势:\n1、价格:基本上开盘价格得要5W5以上,这个价格作为中环外并没有太大优势,相似的位置,西边周康板块的仁和都市花园和亲水湾也这个价格,但周边配套以及地铁都已经形成,而作为孙桥版块华发周边是荒凉二字形容;\n2、地段:目前孙桥发展还远落后于周边版块,当然这也可以看成未来潜力更大,但是回到上一条华发的定价让这个潜力已经被透支了很多,周边二手房都在三万左右,华发这个定价也太鹤立鸡群,不要忘了短板效应周边环境上不去这个盘也会被拖累的;\n3、交通:虽然号称离13号线不远,但据本人实地考察,起码要两公里以上,步行并不现实,而周边公交并不便利。 \n\n考虑到周边还有几个新盘,也简单对比下:\n万科翡翠公园:预计开盘价6W4左右吧,虽然深受能源站丑闻影响,但如果是这个价格的话,那性价比方面其实还是高于华发的,毕竟一个中环内一个中环外,而且离13号线更近又属于张江板块,然而能源站能不能接受得看个人;\n仁和都市花园:目前小区好的位置房源大概在5W7以上,比华发靠地铁和商业近一点但开发商和户型没法和华发比,后期会加推价格肯定要高于华发;\n绿洲康城亲水湾:紧挨仁和都市花园,目前价格也是5W5以上,开发商档次比仁和高小区更大,但离地铁站更远,和华发比优势是更成熟劣势是目前选择面不够大,所剩房源都是大户型后期推小户型可能价格更高;\n\n总结下,如果确实希望新房而且看中房型并且不依赖轨交出行,那么华发还算不错的选择;如果需要更成熟的配套并且需要轨交出行,那么还是要多家比较,甚至二手房也可以考虑。纯手打,希望对大家有帮助!
2016-03-23 11:02:11
为了让大家更清楚行情,我来说一下,上周去售楼处问了一下,小区中央的房子价格逼近六万!东边靠高压线的也要五万,其实靠高压线的性价比更高,因为真的不会有那么大影响,心理因素居多!然后售楼处说了后期还会开一波小区中央的房源,估计得涨到七万!!两个字,呵呵,这个价格,海上传奇也能拿的下来,地铁站周边二手的更是没压力,要你这三不靠地段?!
2016-03-19 22:10:34
首先要明确一点的,这个盘属于康桥区域而非北蔡,所以想着学区之类的就可以洗洗睡了,建平虽然只是分部但也轮不到这个盘!另外,我对这个小开发商的品质保证很怀疑,就冲售楼处那种态度今后如果房子真有问题指望开发商给你负责?别想了!#说点客观的,这个盘年前的价格还是有性价比的,年后直接涨出快一万每平,这个价格在御桥地铁站周边都能买到了,还要跑这边来?走到地铁站没有十五分钟肯定到不了,除非小跑!还有,我也去看过旁边的亲水湾,人家毕竟大开发商,配套规划比人和还是好的,价格差不多情愿买亲水湾了,当然我都没买,因为亲水湾两房没房源了
2016-03-19 21:52:31
12年第一期3W3开的,呵呵到家了,卖了快一年后打折才卖掉,当时我也去看过,折下来差不多3W1左右\n现在一看马桥的万科和凤凰城的定价,顿时觉得这次的定价没那么离谱了\n毕竟上次我去看过样板房,那装修和小区环境是真的好,如果是就在周边工作或者老人家过来养老那还是不错的\n小区背面就是滨江绿地了,环境没话说\n当然,现在我很庆幸当初没买这里,13年到现在也就涨了这么点,而且上班又远
2016-03-17 13:34:25
好久没回老闵行了,这次一看周边的房价简直疯了\n当然比起万科在马桥那边卖4W,我个人觉得还是凤凰城好点,起码真的靠地铁站近,虽然然并卵五号线挤死人\n如果真的不在乎轨交,那万科那个盘也不如紫竹半岛!
2016-03-17 13:30:35
打电话去售楼处,说已经没有房子了,但还剩下内部领导预留的房子,然后给了电话我问了下一房的450W,二房的550W,所谓的留的房子还不就是小捂盘嘛,这价格算下来快八万了要,虽然地段好但毕竟是酒店改的,房型神马的根本没法挑了,最后还是二房的价格在南边一点现在住的小区买了个三房的,也会是三轨交,爽多了
2016-03-17 13:28:10
万科城第一期的时候我就去看过,当时价格是便宜,一万多,但就觉得这前不靠后不靠的将来生活再怎么发展也就那么回事了!没想到万科真本事,这种低端还能开到这个价格?!不如买东川路的凤凰城,起码靠地铁站近。
2016-03-14 16:57:25
2016-10-11
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2016-03-17
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