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答 : 一、检查室内各项设施的质量二、各项费用要注意结清三、维修基金余额的结算与更名四、注意户口迁移问题五、注意交楼附送物品清单六、《房屋交接书》要签署
2016-02-21 18:23
答 : 所谓二手期房,就是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市交易的房子。
2016-02-21 18:21
答 : 因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房屋交易过户的。 开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
2016-02-21 18:18
答 : 首先,信用卡可以用来支付房款,而且并不违法;信用卡支付房款可以说是非常方便,免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的麻烦。 其次,信用卡里面的钱是银行给予你的一笔信贷资金,所谓“不用白不用”,只要您在免息期内使用信用卡,那么,刷卡透支可以享受零利息的优惠,给持卡人提供了一定的缓冲期。 据了解,除了少数银行对于房产类的消费设置刷卡限额外,大部分银行的信用卡是可以用来付首付的。但是需要注意以下问题。
2016-02-21 18:15
答 : ! 购房合同 1、签署合同之前必须查产权 在签署合同之前,除了前期进行初步的产权查询外,还要亲自进行产权的确认,特别是对于二手房的交易,产权确认是至关重要的一环。你应当在卖方或者中介的陪同下,亲自拿着卖方的房产证当当地房地产交易中心进行产权状况的核实。只有在你对产权状况熟悉后,才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。新房也同样如此,一般来说,新房的查询核实主要是查询核实开发商的预售许可证、国有土地使用证等信息。 2、认真阅读任何一项交易条款 合同签署是至关重要的,你在交易过程中,必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习,请你细读标准合同格式中的任何一个条款。 3、合同空格处未作约定的部分,均应划线删除
2016-02-21 18:14
答 : 买房需要带的证件有哪些 全款买房需要带以下材料 1. 如果是已婚人士,则需要带:夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。 2. 如果是单身的人士,则需要带:身份证、户口本以及单身证明。 全款买房需要的手续是什么 如果您是一次性付款,比较简单。中介公司一般会为您打理好这些事情 贷款买房需要以下证件 1. 如果您是已婚人士,您的结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照 执照副本复印件加盖公章、工资流水。 2. 若您是单身人士,需要提供您的单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
2016-02-20 12:13
答 : ①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); ②现住房 (即房改购买产权); ③二手房 (上市交易的存量房); ④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押; ⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
2016-02-20 12:08
答 : 在二手房交房时,购房者特别留意以下多处易疏漏的环节: 1、买方是否已到税务局开具全额房款发票; 2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税; 3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税; 4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续; 5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续; 6、是否已前往物业人理户名变更手续,结清上家与物业公司的各种费用; 7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接; 8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;
2016-02-20 12:06
答 : 学位房,一般指的是就近入学的“义务教育”的学位,但义务教育的基本原则是均分公共资源。原因很简单,大家都是公民,同样纳税,为什么好学校就只允许你家孩子上?为什么我隔条马路,就没有资格上?而且你家的房子,凭什么就比我们家贵了很多
2016-02-17 13:52
答 : 首先:学区房作为幼儿园升入小学的入学条件之一,和中学、大学没什么关系。理论上,办完小学的入学手续、确认学籍,学区房就完成了它的光荣使命。 其次:“买学区房”仅指父母为了孩子上特定的学校而专门买房,被称为第一顺位学区房;“四老”(爷爷嫲嫲、公公婆婆)的房产如果过户给子女,以提升孙辈的入学顺位优势,也算第一顺位学区房。
答 : 虽然公积金政策放宽,公积金贷款变得更加方便,但公积金贷款的审核也是十分严格的。例如:借款人必须连续缴存6个月的住房公积金。如果购房者想要用公积金贷款的方式买房,应该买什么样的房子才对呢? 什么房子可以申请公积金贷款? ①商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议); ②现住房 (即房改购买产权); ③二手房 (上市交易的存量房); ④无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押; ⑤拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
2016-02-17 13:44
答 : 1、告知对方已看中其他物业并付定金,看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。 2、告知对方已看中其他物业并已付定金,但也喜欢此物业,是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 3、告知对方已购置物业,但要等现有物业出售后才能买,因此要求对方在付款方式上再优惠些。 4、告知自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题;或者表现出强烈的购买欲望,迫使对方降价。 5、不要表露对物业有好感,让对方不知道你的意图,无法争取主动。 6、不停地找物业的缺点,要求对方给予降价优惠。 7、告知物业管理费太贵,不能支付,要求送物业管理费。 8、告知准备一次性付款,要求最优惠的价。
2016-02-17 09:36
答 : 集体产权的房子最好别买!很多购房者对于房子的产权问题了解的并不多,买房的时候只着眼于房子的价格,最后买了相对便宜的集体产权房,但是小编在这里告诉大家,集体产权的房子可能存在很大的风险。
2016-02-17 09:32
答 : 一般情况下,都是由开发商的原因导致合同无效,因此购房者可以要求开发商承担违约责任。
2016-02-16 15:38
答 : 购买合同无效的情形有很多,例如商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,2,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,3,开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实,或者提供虚假商品房预售许可证明,4,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
2016-02-16 15:37
2条回答2016-02-01
2016-09-29
2016-09-20
2016-09-13
2016-09-08
2016-09-01
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