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IP属地:山东省
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小区位于西炮台北侧。共计四栋楼。一号楼是最西侧的三个单元楼。边户一个主卧朝阳,客厅朝北,中户两个卧室朝阳,客厅无北窗采光不足,进门得开灯。雨天进入六层觉得边户厨房暗,中户客厅暗,上十层感觉亮堂很多。层高2.9米,室内地暖地面到顶棚2.75米(应该是0.1米厚楼板加0.05米厚地暖找平层)。阳台开敞式无围护结构(剪力墙或者砌块墙)按半面积计算建筑面积。公摊比23.8%,基本这类34层高层住宅都是这么多公摊。地下室地面到顶棚底高度3.4米,地面到线缆桥架高度2.7米,地面到管道高2.4米。负一层为储藏室面积大概5-6平方那么大,负二层为车库。车库出入口坡道正在施工!1号楼正南紧挨着地下车库出入口。【德蚨家园】距离门口 东西向的大路(芝罘屯路)150米用时约2分钟;门口大路(芝罘屯路)再向东350米到达《建设路路口》约5分钟路程;再继续向东200米到达《三站批发市场北门口》约3分钟路程;再继续向东走400米到达《青年路路口》约6分钟路程;在继续向东走200米过马路就到了北马路汽车站。【德芙嘉园】向东至【北马路汽车站】步行行程距离约1.3km,用步行18分钟。【北马路汽车站道口】至东南【大润发北门】800米步行距离,用时约12分钟。【夹河大桥】向东至【德蚨家园】7km车行距离。【德蚨家园】向东南至【毓璜顶医院】3.5km距离。【德蚨家园小区】正南方向【万科翡翠公园】直线距离900米。【德蚨家园小区】向正北大道【芝罘屯路】直线距离150米;【德蚨家园小区】向正北距离400米到【火车道】。【德蚨家园】向东北直线目测1.26km到达【烟台港码头】。【德蚨家园小区】向东南距离1.3km到【烟台13中初中】继续走400米到【通伸路小学】。
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2017-09-15 01:43:30
建城西府的姊妹小区【建城颐苑】盖好了。是回迁楼建设标准低!才用的电地暖。就在万科翡翠公园小区北边。卖8600元/m2。不过好在公摊比小,我计算了一下才23.9%。也就是建筑面积134m2,其中公摊面积有134m2*23.9%=32m2。套内面积有134*(1-23.9%)=101.97m2.还是套内面积蛮大的。仅次于18层的万科翡翠公园的公摊比18.6%-19.5%。要知道凤凰台的建成西府公摊比都28.9%啦!
2016-12-04 01:04:41
93m2的就是个垃圾!浪费户型布局。问题是回迁楼建设标准低!才用的电地暖,你当这是南方吗?高层建筑成本2000元/m2,土地面积14672m2,土地价格按照高6000元/m2=8800万,规划总建筑面积46639.35m2,地价格摊入建筑面积里不过1900元/m2左右。园林绿化、室外配电、场区道路也就是2-3百万不算钱了。这样小区的建筑成本+土地成本也就是3900元/m2。就按照4000元/m2计算小区的建设成本。卖8600元/m2也是赚一半啊!你们由此可知,隔壁万科翡翠公园卖13000元/m2,每平方米赚你多少钱啊!那个基础装修(忽悠人说是精装修,沙发桌椅床柜都不给还算毛精装修啊?!)万科说是按照2000元/m2标准给你装修,其实大批量采购圣象实木多层复合地板很便宜!瓷砖更便宜!都是市场销售价格的3折而已!所以万科翡翠公园那个精装修也就是500-1000元/m2的标准而已! 不过好在公摊比小,我计算了一下才23.9%。也就是建筑面积134m2,其中公摊面积有134m2*23.9%=32m2。套内面积有134*(1-23.9%)=101.97m2.还是套内面积蛮大的。仅次于18层的万科翡翠公园的公摊比18.6%-19.5%。要知道凤凰台的建成西府公摊比都28.9%啦!
2016-12-04 00:53:19
“隔壁邻居”比这个小区还问题多!据说因为地块纠纷,土地使用权都被国土局撤销了!不能进行不动产登记。一期的业主2年了都没有办理下手续,用不缴纳物业费作为补偿。业主也是闹售楼处。但愿建城西府不会出现这样的啰乱。
2016-12-01 15:34:01
2016-11-30
2016-04-17
Ta还没发布过内容
36800元/㎡
55000元/㎡
63000元/㎡
60000元/㎡
92000元/㎡
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