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IP属地:北京市
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位置不错,离地铁口很近二百米左右、纯高层社区,居住舒适度应该比高低配强的多,阳光城全国前二十强,期待在郑州交一份儿好答卷...
2017-03-02 09:14:02
一、尚悦居住宅规划 建业富力尚悦居买房群二四一三六三八四四\n1-10#共10栋15-16层的高层约11万方,除8#为15层外,其他楼均为16层、2梯4户。除3#公租房外,其他商品住宅共约890套。住宅配比:77-78平米两房占10.8%,89平米三房两厅一卫占1.8%,97平米三房两厅两卫占43%,118平米三房两厅两卫占14%,133-134平米四房两厅两卫占30%,整体是以首改、再改产品为主。 \n二、精装与配置亮点 \n整体精装标准相比于周边其他项目较高,销售报1500-1600元/平米的装修标准,主要的精装和建材配置亮点有:1、收纳空间:门口定制玄关柜(鞋柜、鞋架、抽屉),厨房橱柜(地柜、吊柜),卫生间洗漱柜、镜柜。 \n2、门:入户门全部为净高2.2米加高子母门,户内门也均为2.2米加高木门。 \n3、窗:全部为断桥铝合金+三层双中空玻璃窗。 \n4、全屋壁纸:客餐厅、卧室墙面全部贴壁纸。 \n5、新风系统。 \n6、采暖方式:地暖。 \n7、安防智能化:楼体红外幕帘、高档可视对讲、厨房燃气报警、户内紧急呼叫按钮。 \n8、卫生间安装淋浴屏、浴霸,坐便旁配不锈钢厕纸架、防溅插座。 (其他精装项目多不含) \n9、阳台安装晾衣架,安装洗衣机用水龙头、地漏、防溅插座。 \n10、其他细节:入户门旁设不锈钢挂钩,厨房吊柜下设灯具、橱柜内送废品筒,卧室双控开关;电视背景墙、卧室等插座、接口根据使用习惯设置合理高度。 \n三、整体优劣势分析 \n优势分析:1、品牌优势:富力与建业强强联合,有很强的品牌竞争力。 \n2、居住舒适度:整体低密度、高舒适度。容积率仅2.5,全部15-16层,在市场上较为稀缺。 \n3、较高品质的精装修和建材配置:装修标准高于周边其他精装项目,且在多项产品细节上有亮点。 \n4、户型面积控制较小;采用分离式核心筒,主力户型通透性大大增强。 \n劣势分析:1、位置与交通的相对劣势:紧邻中州大道,车流量大,未来居住受噪声、粉尘污染可能较重;距规划地铁也相对较远。 2、除97平米户型外,其他户型格局一般,且主力户型均有暗卫。 \n总体看,项目整体品牌力、产品力突出,在区域市场竞争中有较大的优势和稀缺性,销售前景较好。
2017-02-16 09:48:41
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