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答 : 民工宿舍,秦城监狱。不是讲究舒适度么?看过布局图了,三梯二十二胡。1栋13层,280多户共用三部电梯。每户都是格子公寓。只有一面有窗。层高2.2米,和我们卫生间一样高,手都碰得到。不能落户,不能做学区房,人员结构复杂,高密度,治安是问题。环境嘈杂。何来舒适度?无论养老还是上学都无法使用。那么又谈何住宅的优越性?交易,50万原价交易亏7-10万,差价越大交的税越高。此处不详谈,总之算下来各种亏。公司内部员工情愿贷款买偏远的70年产权的商品房投资,也不愿花高价买总价相对低廉的大都汇。原因就在此。只所以造这么密集,是因为方便回本。285户一栋楼,均价50万,可以卖1.5亿。但是其占地面积,只有几亩地。对公司是笔只赚不亏的买卖。但是高价楼盘,谁接谁亏。昂贵的水电,舒适度谈不上,没有投资价值。
2017-03-15 20:59
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