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答 : 咨询助手提示访客: 问题本身描述得不够详细,且解答律师偏少, 建议继续咨询我并更详细描述自身情况,以获得更多律师解答,24小时在线。
2024-03-07 14:43
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答 : 为了应对类似护栏坍塌导致学生坠落的突发事件,校园安全管理体系可以从以下几个方面完善:首先,加强施工监管,确保建筑结构和设施符合标准,定期进行安全检查和维护。其次,建立健全的安全管理制度和预警机制,包括定期演练逃生和救援程序,提高师生的安全意识和自救能力。同时,加强校园安全宣传教育,让师生及家长了解校园安全政策和相关规定,共同维护校园安全。此外,加强校园安全监督和反馈机制,建立投诉举报渠道,及时处理安全隐患和问题,确保校园环境安全稳定。通过这些措施,可以减少类似事件的发生,保障师生的安全和健康。
2024-03-21 03:28
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答 : 建筑工人受伤由谁承担责任,要分情况对待。如果建筑工人在执行任务受伤,由用人单位承担责任,如果是建筑工人故意受伤,则根据各自的过错承担责任。法律依据:《民法典》第一千一百七十三条,被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。《民法典》第一千一百七十四条损害是因受害人故意造成的,行为人不承担责任。
2024-03-16 08:44
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答 : 申请经济适用房,首先需要符合相关条件,通常是针对低收入家庭、无房家庭或者特殊群体。首先,需要前往当地房产管理部门或者相关单位进行咨询,了解当地的政策和申请程序。其次,准备相关证明材料,如家庭收入证明、无房证明、身份证等。接着,按照规定的流程递交申请材料,经审核后等待审批结果。如果符合条件,就可以获得经济适用房的购房资格,按照规定的价格购买相应的房屋。值得注意的是,不同地区的政策和条件可能有所差异,因此要及时关注政策变化,确保申请顺利进行。
2024-03-16 06:56
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答 : 公司停业时,员工补偿金的计算主要根据员工的工作年限和最近一年的工资水平来确定。具体来说,员工在公司工作满1年以上不满10年的,可以按照每工作满1年支付一个月工资的标准进行补偿;工作满10年以上的,支付标准为每工作满1年支付1.5个月工资。至于租期的问题,租房合同到期后,如果租赁双方没有特别约定,一般会自动续租。如果需要终止合同,应提前一个月书面通知对方,按照合同约定的方式和期限退还押金。
2024-03-01 01:56
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答 : 施工方是否监管不严,导致大连国际会展中心拆除时坍塌致4死,尚需等待事故调查结果。但据报道,事故发生后,大连市政府迅速成立事故调查组,秉持“四不放过”原则展开调查,并对相关责任单位和人员进行追责。这说明施工方可能存在监管不严的问题,但具体原因需要等待调查结果。施工安全关乎人的生命安全,必须高度重视。政府和相关部门应加强监管,明确责任,确保建筑施工安全。同时,施工方也应加强安全管理,严格遵守安全规定,确保工人安全。
2024-02-28 03:13
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答 : 通过法律手段保护新房业主在邻居撬门装修过程中的合法权益,首先应当及时报警并保留相关证据,例如现场照片、视频等。其次,可以寻求法律援助,委托律师代理,依据民法典相关条款,要求邻居恢复原状或承担装修费用。如果邻居不同意,可以向法院提起诉讼,要求法院支持自己的主张。在整个诉讼过程中,应当坚持维护自己的权益,积极配合律师的工作,确保合法权益得到保障。同时,也应当注意避免情绪化的行为,以理性和法律依据为基础,通过法律手段解决纠纷,维护自己的合法权益。
2024-02-21 03:39
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答 : 新房交房是购房者迎来新家的重要时刻,以下是需要注意的事项:1.验收房屋:在交房前,购房者应与开发商约定验收时间,并仔细检查房屋的各项设施和装修情况。注意检查水电设施、门窗是否完好,墙面、地面是否存在破损等问题。2.合同核对:在交房时,购房者应将购房合同与实际交付的房屋进行核对,确保交付的房屋与合同约定一致。如发现不符,应及时与开发商协商解决。3.保修期了解:购房者应了解房屋的保修期限以及保修范围。一般而言,新房交房后会有一定的保修期,在保修期内如遇房屋质量问题,可以向开发商提出维修要求。4.物业接管:购房者需要了解小区的物业管理情况,包括物业公司、费用标准等。在交房时,可以向开发商了解物业接管的具体时间,以便及时办理相关手续。5.房产证办理:购房者应咨询开发商关于房产证办理的具体流程和时间安排。一般而言,购房者需在交房后一段时间内办理房产证手续,确保自己的合法权益。6.入住准备:在交房之前,购房者可以提前准备入住所需的家具、家电等物品,以便顺利入住新房。7.注意安全:在新房交房后,购房者应注意房屋的安全问题,如安装防盗门、烟雾报警器等,确保居住安全。总之,在新房交房时,购房者需要仔细核对房屋的各项情况,了解相关流程和注意事项,以确保自己的权益和顺利入住新家。
2024-02-02 04:01
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答 : 科学优化首付比例是确保房屋购买者负担合理的重要举措。首先,应根据购房者的经济实力和房价水平合理确定首付比例。通过综合考虑购房者的收入、储蓄情况和贷款额度等因素,确保首付金额不过高,避免给购房者带来过大的经济压力。其次,可以采取差异化的首付政策。根据不同地区、不同房价水平和购房者的需求,可以灵活设定不同的首付比例。在一线城市和热点城市,可以适当提高首付比例,以遏制投机性购房需求;而在二三线城市和冷门城市,可以适度降低首付比例,鼓励购房需求,促进房地产市场的稳定发展。此外,还可以引入政府购房补贴政策,对于首次购房者或低收入家庭给予一定的购房补贴,减轻其购房压力。同时,鼓励金融机构创新住房贷款产品,提供更加灵活的还款方式和利率优惠,以降低购房者的负担。最后,加强监管力度,防范房地产市场风险。严格执行购房者资质审查和贷款审批标准,避免过度放松贷款条件。同时,加强对房地产市场的监测和调控,及时发现和解决市场异常波动,确保房屋购买者的利益得到保护。综上所述,科学优化首付比例需要综合考虑购房者经济实力、地区差异和市场需求,通过差异化政策、购房补贴和金融创新等手段,确保房屋购买者的负担合理,促进房地产市场的健康发展。
2024-01-26 06:32
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答 : 租房退租时,通常情况下并不需要房东开具退租证明。根据相关规定,租房合同的终止可以通过书面协商达成,双方自愿解除合同即可。一般来说,租户可以向房东提出退租申请,并在约定的退租日期前将房屋交还给房东。房东在确认房屋的正常状态后,可以退还押金或者协商解决其他费用问题。在这个过程中,房东并不需要开具退租证明。然而,为了避免纠纷和未来可能的法律问题,建议租户在退租时与房东进行书面确认,双方签字盖章,以保留证据。这样有助于双方在后续出现争议时能够更好地解决问题。因此,虽然没有法律上的硬性要求,但租房退租时与房东进行书面确认是一种明智的做法。
2024-01-24 08:05
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答 : 周围交通还是挺便利的,该有的设施都有。
2023-12-16 18:03
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答 : 菜市场啊,肯定有的。
2023-12-11 17:38
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答 : 住建部发表的《关于全面开展城市体检工作的指导意见》对城市更新产生了重要影响。首先,指导意见明确了城市体检的对象范围,包括住房、小区(社区)、街区、城区(城市)。这意味着在城市更新过程中,不仅要考虑整体城市的发展和改善,还要关注具体的住房、小区、街区的体检情况,以确保城市更新的全面性和可持续性。其次,指导意见提出了建立城市体检基础指标体系的要求,并设定了一定数量的核心指标。这将为城市更新提供了科学的评估和指导依据,使城市更新工作更加精准和有效。通过核心指标的监测和对比,可以及时发现和解决城市更新中存在的问题,推动城市更新工作的顺利进行。此外,指导意见还强调了城市体检要以社区为基本单元统筹开展,街区体检要结合现有行政边界开展。这意味着在城市更新中,要注重社区和街区层面的体检工作,以确保城市更新的全面覆盖和细致化管理。同时,指导意见还提到了衔接城市更新单元的重要性,这将有助于实现城市更新的整体协调和连续性。综上所述,住建部发表的《关于全面开展城市体检工作的指导意见》对城市更新起到了重要的引导和规范作用。通过建立科学的指标体系和统筹开展的工作方式,可以促进城市更新的质量和效益的提升,推动城市的可持续发展。
2023-12-07 10:47
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答 : 可以直接过户给孙子。但前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-12-05 15:31
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答 : 之前开车路过了这个小区,旁边交通设施挺全的。
2023-11-29 16:18