星球君话地产、聊楼市。
336作品
20粉丝
24关注
发布
北京
答 : 对国内28城市的3万个小区盘点发现，28个大中城市平均住房空置率为12％，相对处于较高区间。其中，南昌、廊坊、佛山住房空置率均在15％以上，而深圳、北京、上海空置率最低，均在7％以下。住房空置率是指某一时刻控制房屋面基占房屋总面积的比率。一般来说，空置率在5%-10%之间是合理的，低于次区间表名住房需求旺盛，潜在需求较高；高于10%表名住房供给过剩，存在库存积压风险。中国整体城镇化进程依然较快，仍有较多的人口向城市聚集，特别是产业发展较快的热点城市，比如成都、杭州和合肥等。相对较高的空置率，有助于平稳接纳人口涌入，避免了住房供应紧张导致房价、房租过快上涨，空置房屋起到了较好的缓冲作用。其风险在于，从市场供需角度来看，空置住宅意味着潜在供给，高空置率等同于大量潜在供应。当房价下跌预期较强时，大量空置房屋进入存量房市场会导致短期供给激增，加剧供求失衡而放大房价下跌风险。今年二季度部分城市放松限售，二手房新增挂牌房源激增，一定程度上也是空置住房过多的体现。
2022-08-05 17:15
答 : 同一梯队排名不分先后 宜居的判断标准是这几个：有大公园大氧吧，商业不大但够用，人口流动不高，人口素质高，医疗方便，名校云集，交通方便。 首先排除陆家嘴和南京路，因为国内外从来没有人把“人海”称为宜居。 第一梯队：长宁西郊，徐汇滨江 第二梯队：古北社区，大宁公园，静安寺，联洋花木，新江湾，苏河湾 第三梯队：大虹桥，中山公园，鲁迅公园，东郊，碧云，古美，龙柏 第四梯队：莘庄，泗泾，南翔，宝山大华，杨思前滩，金桥巨峰路，大柏树，森兰。
2022-05-09 18:28
答 : 近日，武汉市自然资源和规划局发布《严控建筑高度 降低建设强度！武汉出台居住用地“新规”提升居住品》一稿称，近期其出台《关于进一步加强武汉市居住用地建设强度管理的意见》，通过严控建筑高度、降低建设强度的方式，提升居住品质。客观来说，“限容，限高，限密”这个政策，对武汉来说，有利也有弊。 先说有利的地方: 1.能提升城市形象 2.改善居住的档次和环境 3.减少公共配套的压力。特别是对于学校教育的需求。 4.能倒逼开发商注重品质，提升质量 弊端是:会拉高城市的房价。 相当于供应少了，舒适度提高了，开发商只能抬高价格保质量。对于刚需来说就更难了。
2022-05-09 18:19
答 : 我直接好家伙！这是打算变相抬高“学区房”价格么？关键都开学了还没妥善解决，我看这个城市的教育体系要换血了。
2021-09-03 13:57
答 : 西安此类政策，充分体现了当前政策管控升级、从紧从严的导向。后续对于全国其他城市而言，限购升级的路径也会更加清晰，即体现在区域、本地户籍、人才、离异家庭等领域上。
2021-08-31 18:46
答 : 能生二胎的应该是没有养育子女的资金压力，所以有可能存在“炒房”人群。长沙住建局在坚持‘房住不炒’原则和保持政策连续性、稳定性的前提，适时适度优化调控政策，既要保障合理住房需求，又要严格要求，防止炒房。”
2021-08-31 18:23
答 : 可以选择让朋友、亲人、同事当担保人,有了担保人房贷审核会更加容易通过。
2021-08-31 18:17
答 : 北京试行区内教师轮岗，短期看还是教育优势区更具吸引力，如果有条件还是要买的。
2021-08-31 18:15
答 : 地铁一响黄金万两，首先靠近地铁的升值潜力大，其次是新城区更具有升值潜力，另外附近有学区、公园、大型商场、医院等配套设施的有升值潜力。
2021-08-31 17:59
答 : 在没有特别约定的情况下，只有发生不可抗力的情况，开发商才能免除延期交房的赔偿责任。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。而要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。否则，开发商不能轻易免除延期交房的违约责任。
2021-08-31 17:56
答 : 1、挂牌时明确委托方式和期限。 2、谨慎收取定金。 3、签约时要注意三点。一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
2021-08-31 17:52
答 : 跟中介没啥关系了，主要是原房主的责任。
2021-08-31 17:47
答 : 在房管局办完过户手续之后。
2021-08-31 17:46
答 : 指贷款或过户时，把相关材料交给银行或过户窗口。 流程大概是： 1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证
2021-08-13 16:56
答 : 貌似是不能，建议问问北京公积金中心是否支持异地贷款。另外，在天津买房可以提取北京公积金。
2021-08-13 16:46
1条回答2022-08-08
2条回答2022-02-22
0条回答2022-01-05
0条回答2021-09-18
0条回答2021-09-09
环境优美，有温泉，休闲养生很惬意。项目临近高速，出行极为便捷。就是产权为50年，凸显价格偏高。
2015-05-21 10:23:01
海景房环境优美，是度假休闲的好选择。
2015-03-26 15:25:50
户型大，总价偏高，送花园庭院，具有吸引力。
2015-02-28 14:37:57
户型多样，从小到大可选性强！所处位置不错，配套健全。
2015-02-28 14:37:05
项目所处地段很有优势，名企项目，具有吸引力。
2015-02-28 14:35:54
大户型精装修拎包入住，周边配套齐全，交通便利。
2015-02-28 14:34:32
精装修大产权很具吸引力！所处位置交通便捷，出行方便。
2015-02-28 14:33:24
户型较大，满足一家多口居住需求，位于廊坊价格还好，购房压力小。
2015-02-28 14:26:54
价格较合理，大北京不限购，适合北漂置业。
2015-02-28 14:24:25
恒大在廊坊项目，品质值得信赖，不限购，大产权，对刚需有吸引力。
2015-02-27 19:01:34
容积率较低，环境不错，不限购，价格还好。
2015-02-27 18:59:25
该地区比较有名的项目，市场较为认可，不限购。
2015-02-27 18:58:10
容积率高，楼宇较紧密。位于县城中心配套较为齐全。
2015-02-27 18:56:14
户型多样，可选性强，位于永清县城，配套较齐全，距离北京城区较远。
2015-02-27 18:53:11
选择这里可以很大程度避开燕郊的堵车，周边配套较完善，性价比高。
2015-02-11 10:45:05
2012-04-23
2012-04-17
2012-04-16
2012-04-13
2012-04-11
2012-04-05
2012-03-31
2012-03-19
2012-03-13
Ta还没发布过内容
29500元/㎡
36800元/㎡
55000元/㎡
78000元/㎡
139000元/㎡
请使用房天下APP跟TA聊哦
